Ano ang ginagawa ng isang lisensyadong conveyancer?

Ang isang lisensyadong conveyancer ay tumatalakay sa mga ligal na isyu na kasangkot kapag bumili at nagbebenta ng mga ari -arian sa United Kingdom.Nakikipagtulungan sila sa mga kliyente upang makuha ang lahat ng kinakailangang papeles na isinampa para sa mga transaksyon sa komersyal na pag -aari, kabilang ang mga kontrata, kasunduan sa mga gawa sa pagbebenta at pamagat.Nakikipag -usap din sila sa alinman sa mga kliyente na katanungan tungkol sa proseso at gumamit ng email, telepono, mail o magkita nang personal upang talakayin at i -file ang papeles.Ang isang lisensyadong conveyancer ay dapat ding gumawa ng maraming pananaliksik at maging maingat upang maiwasan ang anumang uri ng pandaraya sa proseso at pinakamahusay na protektahan ang kanyang kliyente.

Ang pangunahing papel ng isang lisensyadong conveyancer ay upang gumana sa ngalan ng kliyente atupang magbigay ng payo.Kapag ang isang kliyente ay interesado sa pagbebenta o pagbili ng isang ari -arian, pinapayuhan ng conveyancer ang kliyente tungkol sa anumang mga potensyal na gastos at mga kinakailangan na kinakailangan upang makumpleto ang transaksyon.Kung ang kliyente ay hindi alam ng maraming ligal na terminolohiya, ang lisensyadong conveyancer ay kailangang masira ang mga ligal na paksa sa maliwanag na wika at limasin ang anumang pagkalito na nangyayari.Gamit ang teknolohiya na ginagamit nang higit pa sa larangan, ang karamihan sa komunikasyon na ito sa mga kliyente ay maaaring gawin sa Internet.Bagaman ang ilang mga gawaing papel ay kailangan pa ring pirmahan at maipadala, ang ilang mga form ay maaari ring isampa online, pagbabawas ng workload ng parehong partido..May pananagutan sila sa pag -file ng mga rehistro para sa lupa at para sa pagbabayad ng anumang kinakailangang buwis.Karamihan sa isang conveyancers na trabaho ay nangangailangan na siya ay may kaalaman sa mga batas sa kontrata.Ang kinakailangang kaalaman tungkol sa mga kontrata ay nangangahulugang ang pagsusulit sa paglilisensya para sa mga conveyancers ay sumusubok sa iba't ibang mga paksa sa larangan ng batas ng kontrata at mga karapatan sa lupa.Ang mga paksang ito ay binibigyang diin din sa anumang mga kurso sa unibersidad at pagsasanay.Kailangan nilang maging pamilyar sa kung paano gumagana ang mga mortgage, kung paano kinakalkula ang mga buwis sa lupa at pag -aari, at kung paano haharapin ang mga pondo.May pananagutan sila sa lahat ng mga isyu sa pananalapi sa transaksyon at dapat ding ipagbigay -alam sa kanilang mga kliyente ang mga transaksyon, kabilang ang mga pagbabayad sa mortgage.