Τι κάνει ένας ειδικός στην Realty;

Ένας ειδικός σε ακίνητη περιουσία εργάζεται για έναν από τους πολλούς κυβερνητικούς οργανισμούς των ΗΠΑ και μπορεί να χρησιμεύσει ως σύμβουλος σχετικά με τη διαχείριση της κυβέρνησης.Αυτό περιλαμβάνει τη διασφάλιση ότι η κυβερνητική περιουσία χρησιμοποιείται με τον τρόπο για τον οποίο προοριζόταν ή περιορίζεται και συμβουλεύει την κυβέρνηση σχετικά με τις κατάλληλες χρήσεις της πρόσφατα αγορασμένης ή κενής γης.Ένας ειδικός στην Realty μπορεί να λειτουργήσει για οποιεσδήποτε κυβερνητικές υπηρεσίες που κατέχουν, πρέπει να αποκτήσουν ή να αξιολογήσουν τη χρήση γης ή περιουσίας που ανήκουν στην ομοσπονδιακή κυβέρνηση.Η γνώση των συμφωνιών μίσθωσης, των νόμων περί ακινήτων και των δικαιωμάτων των επιφανειών και των ορυκτών είναι απαραίτητη για όσους εργάζονται σε αυτή τη θέση.

Η σημερινή αμερικανική ιθαγένεια και η ικανότητα να περάσουν έναν εγκληματικό έλεγχο ιστορικού απαιτούνται για έναν ειδικό για την Realty.Η αμερικανική κυβέρνηση έχει μια συγκεκριμένη διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσει ο αιτών.Εκείνοι που εργάστηκαν για την ομοσπονδιακή κυβέρνηση υποχρεούνται να ενημερώνουν το πιο πρόσφατο έντυπο SF-50 που παρέχουν πληροφορίες από την πιο πρόσφατη εκτίμησή τους.Οι βετεράνοι υποχρεούνται να παρουσιάσουν ένα αντίγραφο του πιστοποιητικού απελευθέρωσης ή εκφόρτισης από ενεργό καθήκον στις ένοπλες δυνάμεις.Οι ειδικοί ακινήτων δεν πρέπει να έχουν συμφέρον ή οικονομικές επενδύσεις σε εταιρείες με ενδιαφέρον για τις αμερικανικές ομοσπονδιακές γης ή ακίνητα.

Οι εκπαιδευτικές απαιτήσεις για αυτή τη θέση ποικίλλουν ανάλογα με το επίπεδο της κυβέρνησης (GS) στο οποίο προσδιορίζεται ένας ειδικός ακίνητης περιουσίας και καθορίζονται οι σειρές μισθών και καθορίζονταιαπό το επίπεδο GS στο οποίο μπορούν να λειτουργήσουν οι ειδικοί ακινήτων.Για παράδειγμα, ένα GS-5 υποχρεούται να έχει πτυχίο πανεπιστημίου από διαπιστευμένο κολέγιο ή τρία χρόνια κυβερνητικής εμπειρίας απασχόλησης με ένα χρόνο στο επίπεδο GS-4.Το A GS-9 απαιτεί μεταπτυχιακό δίπλωμα ή δύο χρόνια προοδευτικά τριτοβάθμιας εκπαίδευσης που οδηγεί σε μεταπτυχιακό δίπλωμα.Δίπλωμα, ισοδύναμο διδακτορικό δίπλωμα ή τρία χρόνια σταδιακά υψηλότερου επιπέδου μεταπτυχιακής εκπαίδευσης που οδηγεί σε διδακτορικό δίπλωμα.απαιτείται για όσους επιθυμούν να προσληφθούν στο επίπεδο GS-11.Προηγούμενη εμπειρία σε χαμηλότερα επίπεδα GS απαιτείται για όλες αυτές τις ειδικές θέσεις ακίνητης περιουσίας.

Η εργασία για μια ομοσπονδιακή υπηρεσία, οι ειδικοί ακίνητης περιουσίας ενδέχεται να πρέπει να εκτελούν καθήκοντα που σχετίζονται με τη χρήση ή την απόκτηση εδαφών ή περιουσιακών στοιχείων εντός των συνόρων μας.Για παράδειγμα, το Ομοσπονδιακό Γραφείο Διαχείρισης Γης (BLM) διαχειρίζεται πάνω από 250 εκατομμύρια στρέμματα γης, που βρίσκεται κυρίως στις δυτικές ΗΠΑ, οι δραστηριότητες και η εμπειρογνωμοσύνη ενός ειδικού ακινήτων που εργάζονται για το BLM μπορεί να χρειαστούν για να βοηθήσουν στον προσδιορισμό των δικαιωμάτων των ορυκτών και των ορυκτών και των δικαιωμάτων και των δικαιωμάτων της υποτομής καιΟποιαδήποτε σχετικά περιβαλλοντικά ζητήματα.Ένας ειδικός στην Realty που εργάζεται για το Ινστιτούτο Smithsonian, το οποίο πάντα προσπαθεί να επεκτείνει και να κάνει χώρο για την εκτεταμένη συλλογή αρχαιότητας, πρέπει να συνδεθεί ή να έχει εκτεταμένη γνώση των τοπικών ή περιφερειακών αγορών ακινήτων.Ένας ειδικός σε ακίνητη περιουσία μπορεί να έχει εκτεταμένη εμπειρία και γνώση των μισθώσεων εμπορικών ακινήτων, των τοπικών νόμων περί ακινήτων, της διαπραγμάτευσης των συμβάσεων ακινήτων για την απόκτηση ή τις άδειες, την επιθεώρηση ακινήτων και την αξιολόγηση.