Một chuyên gia bất động sản làm gì?

Một chuyên gia bất động sản làm việc cho một trong nhiều cơ quan chính phủ Hoa Kỳ và có thể phục vụ như một cố vấn liên quan đến quản lý tài sản của chính phủ.Điều này bao gồm đảm bảo rằng tài sản của chính phủ được sử dụng theo cách mà nó được dự định hoặc phân vùng và tư vấn cho chính phủ về việc sử dụng thích hợp của đất mới mua hoặc bỏ trống.Một chuyên gia bất động sản có thể làm việc cho bất kỳ cơ quan chính phủ nào sở hữu, cần phải có được hoặc đánh giá việc sử dụng đất hoặc tài sản thuộc sở hữu của chính phủ liên bang.Kiến thức về các thỏa thuận cho thuê, luật bất động sản, và quyền bề mặt và khoáng sản là điều cần thiết cho những người làm việc ở vị trí này. Quyền công dân hiện tại của Hoa Kỳ và khả năng vượt qua kiểm tra lý lịch hình sự là cần thiết cho một chuyên gia thực tế.Chính phủ Hoa Kỳ có một quy trình cụ thể mà người nộp đơn phải tuân theo.Những người đã làm việc cho chính phủ liên bang trước đây được yêu cầu cập nhật mẫu SF-50 gần đây nhất của họ cung cấp thông tin từ đánh giá hiệu suất gần đây nhất của họ.Các cựu chiến binh được yêu cầu trình bày một bản sao của Giấy chứng nhận phát hành hoặc xuất viện từ nhiệm vụ hoạt động trong Lực lượng Vũ trang.Các chuyên gia bất động sản phải không có quan tâm hoặc đầu tư tài chính vào các công ty quan tâm đến đất hoặc tài sản liên bang Hoa Kỳ.theo cấp độ GS mà các chuyên gia bất động sản có thể làm việc.Ví dụ, GS-5 được yêu cầu phải có bằng cử nhân từ một trường đại học được công nhận hoặc ba năm kinh nghiệm việc làm của chính phủ với một năm ở cấp độ GS-4.Một GS-9 yêu cầu bằng thạc sĩ hoặc hai năm giáo dục đại học dần dần dẫn đến bằng thạc sĩ.Tiến sĩ, bằng tiến sĩ tương đương, hoặc ba năm giáo dục sau đại học cấp cao hơn dẫn đến bằng tiến sĩ.được yêu cầu cho những người muốn được thuê ở cấp GS-11.Kinh nghiệm trước đây ở cấp độ GS thấp hơn là bắt buộc đối với tất cả các vị trí chuyên gia bất động sản này. Làm việc cho một cơ quan liên bang, các chuyên gia bất động sản có thể được yêu cầu thực hiện bất kỳ nhiệm vụ nào liên quan đến việc sử dụng hoặc mua lại đất hoặc tài sản trong biên giới Hoa Kỳ.Ví dụ, Cục Quản lý đất đai liên bang (BLM) quản lý hơn 250 triệu mẫu đất, chủ yếu ở phía tây Hoa Kỳ các hoạt động và chuyên môn của một chuyên gia thực tế làm việc cho BLM có thể cần thiết để giúp xác định quyền khoáng sản phụ vàbất kỳ vấn đề môi trường liên quan.Một chuyên gia bất động sản làm việc cho Viện Smithsonian, nơi luôn tìm cách mở rộng và nhường chỗ cho bộ sưu tập cổ vật rộng lớn của mình, phải được kết nối hoặc có kiến thức sâu rộng về thị trường bất động sản địa phương hoặc khu vực.Một chuyên gia bất động sản có thể có nhiều kinh nghiệm và kiến thức về cho thuê tài sản thương mại, luật bất động sản địa phương, đàm phán hợp đồng bất động sản để mua lại hoặc giấy phép, kiểm tra tài sản và thẩm định.