Τι κάνει ένας επιθεωρητής οροφής;

Ο επιθεωρητής οροφής εξετάζει την οροφή ενός εμπορικού ή οικιστικού κτιρίου και ολοκληρώνει μια αναφορά που αναφέρει την κατάστασή του και το προβλεπόμενο προσδόκιμο ζωής της οροφής.Συνήθως, ένας επιθεωρητής ολοκληρώνει μια τέτοια αναφορά κατόπιν αιτήματος του ιδιοκτήτη του ακινήτου ή ενός άλλου μέρους που σκοπεύει να αγοράσει το κτίριο.Σε άλλες περιπτώσεις, ένας επιθεωρητής στέγης μπορεί να παράγει μια έκθεση κατόπιν αιτήματος ασφαλιστικής εταιρείας ή δανειστή. Σε πολλές τοποθεσίες, οι επιθεωρητές πρέπει να διαθέτουν άδεια και η διαδικασία αδειοδότησης ή πιστοποίησης περιλαμβάνει μερικές φορές τον αιτούντα να παρακολουθεί μια σειρά τάξεων.Οι συμμετέχοντες μαθαίνουν για πλακάκια, μεταλλικά φύλλα και άλλα υλικά που χρησιμοποιούνται συχνά στη βιομηχανία στέγης.Πολλές χώρες έχουν νόμους που απαιτούν από τους εργολάβους να εγκαθιστούν υλικά στέγης με ορισμένο τρόπο και αυτοί οι κανόνες συχνά αποτελούν μέρος των οικοδομικών κωδικών της περιοχής.Κατά τη διάρκεια των τάξεων κατάρτισης, οι μαθητές διδάσκονται επίσης πώς να αναγνωρίζουν διαφορετικά είδη δομικών βλάβης καθώς και σήψη, μούχλα και άλλα προβλήματα που θα μπορούσαν να απειλήσουν τη δομική ακεραιότητα μιας οροφής.Στο τέλος της προπόνησης, οι μαθητές μπορεί να χρειαστεί να περάσουν μια εξέταση αδειοδότησης που περιλαμβάνει τόσο γραπτή όσο και πρακτική συνιστώσα.Κάθε τμήμα της οροφής και οι τύποι ζημιών και υλικών που οι επιθεωρητές εκπαιδεύονται να αναζητούν.Σε καταστάσεις που περιλαμβάνουν διαπραγματεύσεις σχετικά με μια τιμή πώλησης για ένα σπίτι, ένας υποψήφιος αγοραστής μπορεί να ζητήσει από τον πωλητή να μειώσει την ζητούμενη τιμή ως αποτέλεσμα ελαττωμάτων που έρχονται στο φως κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης.Αντίθετα, ένας πωλητής μπορεί να παραγγείλει μια έκθεση ως τρόπο δικαιολογίας της αγοραίας αξίας ενός σπιτιού.Οι ασφαλιστικές εταιρείες και οι δανειστές συχνά απαιτούν από τους ιδιοκτήτες σπιτιού να παραγγείλουν μια έκθεση επιθεώρησης για να εξασφαλίσουν ότι τα χρηματοδοτούμενα ή ασφαλισμένα ακίνητα δεν έχουν υποκείμενα ζητήματα που θα μπορούσαν να προκαλέσουν πτώση της αγοραίας αξίας του κτιρίου. Σε πολλές περιπτώσεις, ένας επιθεωρητής στέγης είναι άτομο που έχει προηγουμένωςΕμπειρία που εργάζεται ως οικοδόμος ή εργολάβος στέγης.Ορισμένοι επιθεωρητές προσφέρουν να διεξάγουν τις απαραίτητες επισκευές, ενώ άλλοι επιθεωρητές αναφέρονται στους ιδιοκτήτες σπιτιού σε επιχειρηματικούς εταίρους.Συνήθως, ένας επιθεωρητής οροφής χρεώνει ένα τέλος για κάθε αναφορά στο σπίτι και πολλά από αυτά τα άτομα είναι αυτοαπασχολούμενοι.Ορισμένες εταιρείες ακινήτων, κατασκευαστικές εταιρείες και δανειστές απασχολούν εσωτερικούς επιθεωρητές που διεξάγουν εκθέσεις για λογαριασμό αυτών των οντοτήτων.Ενώ οι νόμοι σε ορισμένους τομείς επιτρέπουν στους μη εξουσιοδοτημένους επιθεωρητές να εξετάσουν ορισμένους τύπους ακινήτων, οι εργοδότες συνήθως προσφέρουν μόνο θέσεις εργασίας σε πλήρως εκπαιδευμένους και πιστοποιημένους επαγγελματίες.