Apa yang dilakukan seorang inspektur atap?

Seorang inspektur atap memeriksa atap bangunan komersial atau perumahan dan melengkapi laporan yang merinci kondisinya dan harapan hidup atap yang diproyeksikan.Biasanya, seorang inspektur menyelesaikan laporan semacam itu atas permintaan pemilik properti atau pihak lain yang bermaksud untuk membeli gedung.Dalam kasus lain, seorang inspektur atap dapat membuat laporan atas permintaan perusahaan asuransi atau pemberi pinjaman.

Di banyak lokasi, inspektur harus dilisensikan dan proses perizinan atau sertifikasi kadang -kadang termasuk pemohon yang harus menghadiri serangkaian kelas.Peserta belajar tentang ubin, lembaran logam, dan bahan lain yang sering digunakan di industri atap.Banyak negara memiliki undang -undang yang mengharuskan kontraktor untuk memasang bahan atap dengan cara tertentu dan aturan -aturan ini sering menjadi bagian dari kode bangunan.Selama kelas pelatihan, siswa juga diajarkan bagaimana mengenali berbagai jenis kerusakan struktural serta busuk, jamur dan masalah lain yang dapat mengancam integritas struktural atap.Di akhir sesi pelatihan, siswa mungkin harus lulus ujian lisensi yang mencakup komponen tertulis maupun praktis.Setiap bagian atap dan jenis kerusakan dan bahan yang dilatih oleh inspektur.Dalam situasi yang melibatkan negosiasi atas harga jual untuk rumah, calon pembeli dapat menuntut agar penjual menjatuhkan harga yang diminta sebagai akibat dari cacat yang terungkap selama inspeksi.Sebaliknya, penjual dapat memesan laporan sebagai cara untuk membenarkan nilai pasar rumah.Perusahaan asuransi dan pemberi pinjaman sering mengharuskan pemilik rumah untuk memesan laporan inspeksi untuk memastikan bahwa properti yang dibiayai atau diasuransikan tidak memiliki masalah mendasar yang dapat menyebabkan nilai pasar bangunan turun.

Dalam banyak kasus, seorang inspektur atap adalah individu yang sebelumnya memiliki sebelumnyaPengalaman bekerja sebagai pembangun atau kontraktor atap.Beberapa inspektur menawarkan untuk melakukan perbaikan yang diperlukan sementara inspektur lain merujuk pemilik rumah ke mitra bisnis.Biasanya, seorang inspektur atap membebankan biaya untuk setiap laporan rumah dan banyak dari orang-orang ini wiraswasta.Beberapa perusahaan real estat, perusahaan konstruksi dan pemberi pinjaman mempekerjakan inspektur in-house yang melakukan laporan atas nama entitas ini.Sementara undang-undang di beberapa bidang memungkinkan inspektur yang tidak berlisensi untuk memeriksa jenis properti tertentu, pengusaha biasanya hanya menawarkan pekerjaan kepada para profesional yang terlatih dan bersertifikat.