Thanh tra mái nhà làm gì?

Một thanh tra trên mái nhà kiểm tra mái nhà của một tòa nhà thương mại hoặc dân cư và hoàn thành một báo cáo chi tiết tình trạng của nó và tuổi thọ dự kiến của mái nhà.Thông thường, một thanh tra hoàn thành một báo cáo như vậy theo yêu cầu của chủ sở hữu tài sản hoặc một bên khác có ý định mua tòa nhà.Trong các trường hợp khác, một thanh tra trên mái nhà có thể đưa ra một báo cáo theo yêu cầu của một công ty bảo hiểm hoặc người cho vay. Ở nhiều địa điểm, các thanh tra phải được cấp phép và quy trình cấp phép hoặc chứng nhận đôi khi bao gồm người nộp đơn phải tham gia một loạt các lớp học.Người tham dự tìm hiểu về gạch, tấm kim loại và các vật liệu khác thường được sử dụng trong ngành lợp.Nhiều quốc gia có luật yêu cầu các nhà thầu lắp đặt vật liệu lợp theo một cách nhất định và các quy tắc này thường là một phần của các khu vực xây dựng mã.Trong các lớp đào tạo, học sinh cũng được dạy cách nhận ra các loại thiệt hại cấu trúc khác nhau cũng như thối rữa, nấm mốc và các vấn đề khác có thể đe dọa tính toàn vẹn cấu trúc của một mái nhà.Vào cuối buổi đào tạo, sinh viên có thể phải vượt qua kỳ thi cấp phép bao gồm cả thành phần bằng văn bản và thực tế.Mỗi phần của mái nhà và các loại thiệt hại và vật liệu mà thanh tra viên được đào tạo để tìm kiếm.Trong các tình huống liên quan đến các cuộc đàm phán về giá bán cho một ngôi nhà, một người mua tiềm năng có thể yêu cầu người bán giảm giá yêu cầu do kết quả của các khiếm khuyết được đưa ra ánh sáng trong quá trình kiểm tra.Ngược lại, người bán có thể đặt hàng báo cáo như một cách để biện minh cho giá trị thị trường của một ngôi nhà.Các công ty bảo hiểm và người cho vay thường yêu cầu chủ nhà ra lệnh báo cáo kiểm tra để đảm bảo rằng các tài sản được tài trợ hoặc bảo hiểm không có bất kỳ vấn đề cơ bản nào có thể khiến giá trị thị trường của tòa nhà giảm.Kinh nghiệm làm việc như nhà xây dựng hoặc nhà thầu lợp.Một số thanh tra cung cấp để tiến hành sửa chữa cần thiết trong khi các thanh tra khác giới thiệu chủ nhà cho các đối tác kinh doanh.Thông thường, một thanh tra trên mái tính phí cho mỗi báo cáo gia đình và nhiều cá nhân trong số này tự làm chủ.Một số công ty bất động sản, công ty xây dựng và người cho vay sử dụng các thanh tra nội bộ, những người tiến hành báo cáo thay mặt cho các thực thể này.Mặc dù luật pháp trong một số lĩnh vực cho phép các thanh tra viên không được cấp phép kiểm tra một số loại tài sản nhất định, nhà tuyển dụng thường chỉ cung cấp việc làm cho các chuyên gia được đào tạo và chứng nhận đầy đủ.