Τι κάνει ένας πράκτορας μεσεγγύησης;

Ένας πράκτορας μεσεγγύησης είναι ένα άτομο ή οντότητα που κατέχει έγγραφα, χρήματα και άλλα υλικά για λογαριασμό δύο κομμάτων, ενώ ασχολούνται με συμφωνία.Μόλις οριστικοποιηθούν οι όροι της συμφωνίας, ο πράκτορας μεσεγγύησης μπορεί να απελευθερώσει τα υλικά που κρατούνται, σύμφωνα με τη συμφωνία.Οι πράκτορες ESCROW ενεργούν ως ουδέτερα τρίτα μέρη για να εξομαλύνουν τις συναλλαγές μεταξύ ατόμων που δεν μπορούν ποτέ να συναντηθούν προσωπικά.

Υπάρχουν ορισμένες ρυθμίσεις στις οποίες μπορεί να χρησιμοποιηθεί ένας παράγοντας μεσεγγύησης.Συμμετέχουν συνήθως σε συναλλαγές υψηλής αξίας, ειδικά εάν η συναλλαγή είναι περίπλοκη.Ο ρόλος του πράκτορα μεσεγγύησης είναι να κρατήσει με ασφάλεια τα υλικά, ενώ οι όροι της συμφωνίας έχουν επεξεργαστεί και ο πράκτορας μπορεί επίσης να κρατήσει υλικά μετά την επίτευξη συμφωνίας, στο πλαίσιο των όρων της συμφωνίας.Για παράδειγμα, ο πράκτορας μεσεγγύησης μπορεί να κρατήσει καταθέσεις μετρητών, τίτλους σε ακίνητα και άλλους τύπους τεκμηρίωσης.Ομοίως, μπορούν να δημιουργηθούν λογαριασμοί μεσεγγύησης για να πληρώσουν τα τέλη συντήρησης σε ένα ακίνητο.Ένας λογαριασμός μεσεγγύησης μπορεί επίσης να κατέχει κεφάλαια για λογαριασμό του αγοραστή, απελευθερώνοντας αυτά τα κεφάλαια στον πωλητή όταν υπογράφεται μια σύμβαση.

Ο πράκτορας μεσεγγύησης δεν εμπλέκεται στη διευκόλυνση της συμφωνίας.Αυτό αντιμετωπίζεται από δικηγόρους και άλλους πράκτορες και για τα δύο μέρη.Ο πράκτορας εξυπηρετεί τόσο τον αγοραστή όσο και τον πωλητή, επιβεβαιώνοντας ότι η συμφωνία πηγαίνει όπως έχει προγραμματιστεί και προορίζεται και διασφαλίζει ότι οι ανάγκες όλων των μερών είναι ικανοποιημένοι.Οι πράκτορες ESCROW συχνά εργάζονται απευθείας με τους πράκτορες και για τα δύο μέρη, με τους πράκτορες να εργάζονται για λογαριασμό των πελατών τους. "Οι άνθρωποι μπορούν να επιλέξουν με τον οποίο συνεργάζονται με τον οποίο εργάζονται, ανάλογα με το είδος της συμφωνίας που φτάνουν.Σε ορισμένες περιοχές, μια εταιρεία τείνει να χειρίζεται τις περισσότερες ανάγκες μεσεγγύησης και μπορεί να μην υπάρχει μεγάλη ελευθερία επιλογής για τους ανθρώπους που κάνουν επιχειρηματικές ρυθμίσεις.Σε άλλες περιοχές, ο αγοραστής και ο πωλητής μπορεί να χρειαστεί να διαπραγματευτούν για να συμφωνήσουν σε ποιο πράκτορα μεσεγγύησης πρέπει να χρησιμοποιηθεί, συνήθως λαμβάνοντας συμβουλές από τους εκπροσώπους τους.

Απαιτήσεις για να γίνει ένας πράκτορας μεσεγγύησης ποικίλλει.Επειδή οι πράκτορες μεσεγγύησης βασίζονται για να χειριστούν ευαίσθητα και πολύτιμα υλικά, πρέπει να είναι αξιόπιστα και χωρίς συγκρούσεις συμφερόντων.Τα άτομα που εργάζονται για εταιρείες μεσεγγύησης συνήθως πρέπει να αποδείξουν ότι είναι αξιόπιστα και μπορεί να χρειαστεί να υποδείξουν ότι θα συμμορφωθούν με έναν ηθικό κώδικα.Οι ίδιες οι εταιρείες πρέπει να πληρούν τις νομικές υποχρεώσεις για να αποδείξουν ότι θα συμπεριφέρονται ηθικά και κατάλληλα με τους πελάτες τους.