Ano ang ginagawa ng isang ahente ng escrow?

Ang isang ahente ng escrow ay isang tao o nilalang na may hawak na mga dokumento, pera, at iba pang mga materyales sa ngalan ng dalawang partido habang nagtatrabaho sila ng isang kasunduan.Kapag natapos ang mga termino ng kasunduan, maaaring ilabas ng ahente ng escrow ang mga materyales na gaganapin, alinsunod sa kasunduan.Ang mga ahente ng escrow ay kumikilos bilang neutral na mga ikatlong partido upang makinis na mga transaksyon sa pagitan ng mga tao na maaaring hindi talaga magkita nang personal.

Mayroong isang bilang ng mga setting kung saan maaaring magamit ang isang ahente ng escrow.Karaniwan silang kasangkot sa mga transaksyon ng mataas na halaga, lalo na kung kumplikado ang transaksyon.Ang papel ng ahente ng escrow ay ligtas na hawakan ang mga materyales habang ang mga termino ng pakikitungo ay nagtrabaho, at ang ahente ay maaari ring humawak ng mga materyales pagkatapos maabot ang isang deal, bilang bahagi ng mga tuntunin ng kasunduan.Halimbawa, ang ahente ng escrow ay maaaring humawak ng mga deposito ng cash, pamagat sa pag -aari, at iba pang mga uri ng dokumentasyon.Gayundin, ang mga account sa escrow ay maaaring maitatag upang magbayad ng mga bayarin sa pagpapanatili sa isang pag -aari.Ang isang escrow account ay maaari ring humawak ng pondo sa ngalan ng mamimili, na inilalabas ang mga pondong iyon sa nagbebenta kapag ang isang kontrata ay nilagdaan.

Ang ahente ng escrow ay hindi kasangkot sa pagpapadali ng kasunduan.Ito ay hawakan ng mga abogado at iba pang mga ahente para sa parehong partido.Naghahain ang ahente ng parehong mamimili at nagbebenta, na nagpapatunay na ang pakikitungo ay napupunta tulad ng pinlano at inilaan at tiyakin na ang mga pangangailangan ng lahat ng mga partido ay nasiyahan.Ang mga ahente ng escrow ay madalas na nagtatrabaho nang direkta sa mga ahente para sa parehong partido, kasama ang mga ahente na nagtatrabaho sa ngalan ng kanilang mga kliyente.

Ang mga tao ay maaaring pumili kung aling ahente ng escrow na kanilang pinagtatrabahuhan, depende sa uri ng kasunduan na kanilang naabot.Sa ilang mga lugar, ang isang kumpanya ay may posibilidad na hawakan ang karamihan sa mga pangangailangan ng escrow at maaaring hindi masyadong labis na kalayaan ng pagpili para sa mga taong gumagawa ng pag -aayos ng negosyo.Sa iba pang mga rehiyon, ang mamimili at nagbebenta ay maaaring kailanganin upang makipag -ayos upang sumang -ayon kung aling ahente ng escrow ang dapat gamitin, karaniwang kumukuha ng payo mula sa kanilang mga kinatawan.

Mga kinakailangan upang maging isang ahente ng escrow ay nag -iiba.Dahil ang mga ahente ng escrow ay umaasa upang mahawakan ang mga sensitibo at mahalagang materyales, dapat silang mapagkakatiwalaan at walang mga salungatan na interes.Ang mga indibidwal na nagtatrabaho para sa mga kumpanya ng escrow ay karaniwang kailangang patunayan na sila ay maaasahan, at maaaring kailanganin na ipahiwatig na sumunod sila sa isang etikal na code.Ang mga kumpanya mismo ay dapat matugunan ang mga ligal na obligasyon upang ipakita na sila ay kumilos ng etikal at naaangkop sa kanilang mga kliyente.