Πώς μπορώ να υπολογίσω την απόσβεση του σπιτιού;

Για να υπολογίσετε την απόσβεση του σπιτιού, πρέπει να υπολογίσετε πόσο η ιδιοκτησία που έχετε στην κατοχή σας έχει μειωθεί σε αξία από την εποχή της αγοράς.Η απόσβεση δεν θεωρείται συνήθως στα σπίτια, επειδή η απόσβεση γενικά αναφέρεται σε κάτι που μειώνεται σε αξία καθώς χρησιμοποιείται, όπως μια τηλεόραση ή ένα αυτοκίνητο που πέφτει αυτόματα στην τιμή μόλις γίνει ένα χρησιμοποιημένο αντικείμενο.Ακόμα, είναι δυνατό για ένα σπίτι να υποτιμάται σε αξία.

Οι περισσότεροι αριθμομηχανές απόσβεσης χρησιμοποιούνται από τις επιχειρήσεις ή τα άτομα που λαμβάνουν μια φορολογική έκπτωση για να αξιολογήσουν το πόσο ένα δεδομένο περιουσιακό στοιχείο έχει μειωθεί σε αξία, ώστε να μπορεί να ληφθεί μια φορολογική διαγραφή για την απώλεια αυτή.Αυτοί οι υπολογιστές απόσβεσης, επομένως, δεν θα είναι γενικά πολύ χρήσιμοι για εσάς για τον υπολογισμό της απόσβεσης του σπιτιού.Η απόσβεση του σπιτιού δεν προκαλείται απαραιτήτως από ένα σπίτι που ζει.

Για να υπολογίσετε αυτόν τον αριθμό, απλά πρέπει να μιλήσετε σε έναν κτηματομεσίτη και να μάθετε πόσο το σπίτι σας και η γη που είναι ενεργοποιημένη αξίζει αυτή τη στιγμή.Συγκρίνετε αυτό με το πόσο αξίζει η γη όταν την αγοράσατε.Εάν η γη ή το σπίτι αξίζει λιγότερο τώρα από ό, τι όταν την αγοράσατε, η διαφορά είναι το ποσό που το σπίτι έχει υποτιμηθεί σε αξία.Εάν διαθέτετε ενοικιαζόμενη ιδιοκτησία ή ενοικιάσετε ένα μέρος του σπιτιού σας, μπορείτε να πάρετε την απόσβεση για τη χρήση του, όπως και ένα άτομο όταν λαμβάνετε έκπτωση φόρου επιχειρήσεων για οποιαδήποτε επιχειρηματική δαπάνη.Αυτή η μορφή απόσβεσης του σπιτιού είναι κατάλληλη εδώ, αφού το σπίτι και τα αντικείμενα μέσα σε αυτήν μπορούν να φθαρούν καθώς οι άνθρωποι που ζουν σε αυτό το χρησιμοποιούν.Είναι επίσης κατάλληλο επειδή το σπίτι χρησιμοποιείται για επιχειρηματικό σκοπό, οπότε αυτή η αξία απόσβεσης μπορεί να αφαιρεθεί ως ζημία από τους φόρους εισοδήματος.

Για να υπολογίσετε την απόσβεση του σπιτιού σε μια ιδιοκτησία ενοικίασης, πρέπει να εξετάσετε εάν δημιουργεί εισόδημα για εσάς και εάν έχει περιορισμένο ποσό χρήσης, δηλαδή εάν θα φθαρεί.Είναι σημαντικό να σημειωθεί, ωστόσο, ότι η γη δεν είναι κάτι που υποτιμάται ποτέ.Η γη που είναι χτισμένο στο σπίτι σας δεν πρόκειται να φορεθεί με χρήση ή επειδή ένα άτομο ζει εκεί.