Bagaimana cara menghitung depresiasi rumah?

Untuk menghitung depresiasi rumah, Anda perlu menghitung berapa banyak properti yang Anda miliki telah menurun nilainya sejak saat pembelian.Penyusutan umum tidak dipikirkan di rumah, karena depresiasi umumnya mengacu pada sesuatu yang menurun nilainya seperti yang digunakan, seperti televisi atau mobil yang secara otomatis turun dalam harga segera setelah menjadi barang bekas.Namun, adalah mungkin bagi rumah untuk mendepresiasi nilainya.

Sebagian besar kalkulator depresiasi digunakan oleh bisnis atau orang-orang yang mengambil pengurangan pajak untuk menilai berapa banyak aset yang diberikan telah turun nilainya sehingga penghapusan pajak untuk kerugian tersebut dapat diambil.Kalkulator penyusutan ini, oleh karena itu, umumnya tidak banyak berguna bagi Anda dalam menghitung depresiasi rumah.Depresiasi rumah tidak harus disebabkan oleh rumah yang ditinggali. Sebaliknya, sebuah rumah terdepresiasi atau turun nilainya jika rumah menjadi usang atau kurang diinginkan karena jatuhnya pasar real estat.

Untuk menghitung nomor ini, Anda hanya perlu berbicara dengan agen real estat dan mencari tahu berapa banyak rumah Anda dan tanah yang dinilai pada tanggal ini.Bandingkan ini dengan berapa nilai tanah ketika Anda membelinya.Jika tanah atau rumah bernilai lebih sedikit sekarang daripada ketika Anda membelinya, perbedaannya adalah jumlah yang telah disusutkan oleh DPR.Jika Anda memiliki properti sewaan atau menyewa sebagian dari rumah Anda, Anda dapat mengambil depresiasi untuk penggunaannya, seperti halnya seseorang ketika mengambil pengurangan pajak bisnis untuk biaya bisnis apa pun.Bentuk depresiasi rumah ini sesuai di sini karena rumah dan barang -barang di dalamnya bisa menjadi usang saat orang -orang yang tinggal di dalamnya menggunakannya.Ini juga tepat karena DPR sedang digunakan untuk tujuan bisnis, sehingga nilai penyusutan ini dapat dikurangkan sebagai kerugian dari pajak penghasilan.

Untuk menghitung depresiasi rumah pada properti sewaan, Anda harus mempertimbangkan apakah itu menghasilkan pendapatan untuk Anda dan apakah itu memiliki jumlah penggunaan yang terbatas, yaitu apakah itu akan menjadi usang.Penting untuk dicatat, bahwa tanah bukanlah sesuatu yang pernah terdepresiasi.Tanah rumah Anda dibangun tidak akan lelah dengan penggunaan atau karena seseorang tinggal di sana.