Làm cách nào để tính toán khấu hao nhà?

Để tính toán khấu hao nhà, bạn cần tính toán số tiền bạn sở hữu đã giảm giá trị kể từ thời điểm mua.Khấu hao thường không được nghĩ đến trong nhà, bởi vì khấu hao thường đề cập đến một cái gì đó giảm giá trị khi nó được sử dụng, như tivi hoặc một chiếc xe tự động giảm giá ngay khi nó trở thành một mặt hàng đã sử dụng.Tuy nhiên, một ngôi nhà có thể mất giá trị.Hầu hết các máy tính khấu hao được sử dụng bởi các doanh nghiệp hoặc những cá nhân được khấu trừ thuế để đánh giá mức độ một tài sản nhất định đã giảm giá trị để có thể giảm thuế cho khoản lỗ đó.Do đó, các máy tính khấu hao này thường không được sử dụng nhiều cho bạn trong việc tính toán khấu hao nhà.Khấu hao nhà không nhất thiết phải gây ra bởi một ngôi nhà đang sống. Thay vào đó, một ngôi nhà mất giá hoặc giảm giá trị nếu ngôi nhà trở nên lỗi thời hoặc ít mong muốn hơn do thị trường bất động sản rơi.Để tính toán con số này, bạn chỉ cần nói chuyện với một đại lý bất động sản và tìm hiểu xem nhà của bạn và vùng đất này có giá trị như thế nào vào ngày hiện tại.So sánh điều này với giá trị của đất là bao nhiêu khi bạn mua nó.Tuy nhiên, nếu đất hoặc nhà có giá trị ít hơn so với khi bạn mua nó, thì sự khác biệt là số tiền mà ngôi nhà đã khấu hao về giá trị. Tuy nhiên, một ngoại lệ cho quy tắc này tồn tại, và đó là nếu bạn sở hữu một tài sản cho thuê.Nếu bạn sở hữu một tài sản cho thuê hoặc thuê một phần nhà của bạn, bạn có thể khấu hao sử dụng, nhiều như một người khi được khấu trừ thuế kinh doanh cho bất kỳ chi phí kinh doanh nào.Hình thức khấu hao nhà này là phù hợp ở đây vì ngôi nhà và các vật phẩm trong đó có thể bị hao mòn khi những người sống trong đó sử dụng nó.Nó cũng thích hợp vì ngôi nhà đang được sử dụng cho mục đích kinh doanh, vì vậy giá trị khấu hao này có thể được khấu trừ như một khoản lỗ từ thuế thu nhập.Để tính toán khấu hao nhà trên tài sản cho thuê, bạn phải xem xét liệu nó có tạo thu nhập cho bạn hay không và liệu nó có hạn chế sử dụng hay không, tức là liệu nó có bị hao mòn hay không.Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là đất không phải là thứ bao giờ mất giá.Vùng đất của bạn được xây dựng sẽ không bị mòn khi sử dụng hoặc vì một người đang sống ở đó.