Πώς μπορώ να επιλέξω τις καλύτερες υπηρεσίες αποτίμησης ακινήτων;

Υπάρχουν διάφοροι τύποι αποτίμησης ακινήτων ή αξιολογήσεις ακινήτων, υπηρεσίες.Για να επιλέξετε το καλύτερο, πρέπει να καθορίσετε την κατάσταση και τις απαιτήσεις σας.Αναζητήστε έναν πάροχο υπηρεσιών αποτίμησης ακινήτων που είναι πιστοποιημένος, έχει πολυετή εμπειρία και έρχεται με άριστες συστάσεις.

Τα άτομα που αγοράζουν ή πωλούν ένα σπίτι απαιτούν συνήθως αξιολόγηση ακινήτων και οι επιχειρήσεις μπορούν επίσης να χρησιμοποιούν υπηρεσίες αποτίμησης ακινήτων για να καθορίσουν την αξία τους.Στην περίπτωση των διαδικασιών διαζυγίου, και τα δύο μέρη συνήθως προσλαμβάνουν έναν εκτιμητή για να εκτιμήσουν τα κοινά αντικείμενα, έτσι ώστε τα περιουσιακά στοιχεία να μπορούν να χωριστούν σωστά.Υπάρχουν επίσης εκτιμητές για μια ποικιλία αντίκες και συλλεκτικών αντικειμένων. Υπάρχουν επίσης υπηρεσίες αποτίμησης ακινήτων στο διαδίκτυο.Αυτοί είναι συνήθως ιστότοποι ακίνητης περιουσίας που έχουν καταρτίσει δεδομένα από δημόσια αρχεία, όπως φορολογικές αξιολογήσεις και πρόσφατες πωλήσεις, για να καθορίσουν την κατά προσέγγιση αξία ενός σπιτιού.Οι υπηρεσίες αποτίμησης ιδιοκτησίας στο διαδίκτυο συχνά δεν παρέχουν συγκεκριμένη νομισματική αξία επειδή δεν έχουν συνήθως γνώση της κατάστασης της ιδιοκτησίας.Σε πολλές περιπτώσεις, η πραγματική αξία της ιδιοκτησίας διαφέρει λόγω βελτιώσεων, ζημιών ή άλλων παραγόντων.

Οι ιστότοποι αποτίμησης ιδιοκτησίας σε απευθείας σύνδεση μπορούν να δώσουν έναν αγοραστή ή έναν πωλητή μια ακατάλληλη εκτίμηση συγκρίσιμων ιδιοτήτων.Αν και δεν είναι επίσημη εκτίμηση, αυτό μπορεί να είναι χρήσιμο, ειδικά για άτομα που πωλούν την περιουσία τους χωρίς υπηρεσίες επαγγελματία ακινήτων.Μερικές φορές μια ιδιοκτησία βρίσκεται σε απομακρυσμένη τοποθεσία ή είναι μοναδική για την περιοχή.Σε αυτή την περίπτωση, οι ηλεκτρονικές υπηρεσίες αποτίμησης παρέχουν ελάχιστη ή καθόλου βοήθεια, καθώς δεν υπάρχουν συγκρίσιμες ιδιότητες.Αναζητήστε online, δείτε τις καταχωρίσεις στον τοπικό τηλεφωνικό σας κατάλογο και ζητήστε από τους φίλους και την οικογένεια για συστάσεις.Αφού βρείτε μια υπηρεσία αποτίμησης ακινήτων που ειδικεύεται στον τομέα που χρειάζεστε, πληρούν τον εκτιμητή προσωπικά πριν από τη σύναψή τους μαζί τους.Αναζητήστε κάποιον που μπορεί να υποστηρίξει την έρευνά του με συγκρίσιμα.Διπλασιάστε να ελέγξετε με την Υπηρεσία Γεωγραφικών Πληροφοριών (GIS) της κομητείας ή της περιοχής για να βρείτε παρόμοιες ιδιότητες και τις αξίες τους για τις φορολογικές εκτιμήσεις.Πρώτον, μάθετε πόσο καιρό έχει η εταιρεία στην επιχείρηση, πόσα χρόνια έχουν ολοκληρώσει τις αξιολογήσεις στην ειδικότητα που χρειάζεστε και εάν πιστοποιούνται από την περιφερειακή κυβέρνηση ή άλλο οργανισμό.Εάν δεν είναι πιστοποιημένοι, ζητήστε τους να σας δώσουν ένα παράδειγμα για το γιατί είναι εξίσου τα προσόντα ως πιστοποιημένος εκτιμητής.

Αφού λάβετε κάποιο υπόβαθρο, ζητήστε τους να εξηγήσουν τη διαδικασία μιας τυπικής αξιολόγησης.Ένας καλός εκτιμητής θα έχει χαρτιά που περιγράφει λεπτομερώς τις υπηρεσίες αποτίμησης ακινήτων σε οργανωμένη μορφή.Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, θα πρέπει επίσης να αντιμετωπίσετε ποιος, αν όχι το άτομο που είστε συνέντευξη, θα κάνει την εκτίμηση.Ζητήστε να έχετε μια συνάντηση με αυτό το άτομο και να αναθεωρήσετε τα διαπιστευτήριά του και ο εκτιμητής που είναι επαγγελματίας και καλά ειδικευμένος θα είναι έτοιμος να απαντήσει προσεκτικά και διεξοδικά στις ερωτήσεις σας.Εάν ο εκτιμητής φαίνεται αμυντικός ή προσβεβλημένος, μπορεί να είναι ένδειξη ότι δεν είναι σίγουροι για το έργο τους ή έχουν κάτι να κρύψουν.Όχι μόνο θα συνεργαστεί με αυτό το είδος ατόμου να είναι δύσκολη, αλλά μπορεί επίσης να λάβετε μια εσφαλμένη αξιολόγηση της περιουσίας σας λόγω της έλλειψης επαγγελματισμού τους.