Làm cách nào để chọn các dịch vụ định giá tài sản tốt nhất?

Có một số loại định giá tài sản, hoặc thẩm định tài sản, dịch vụ.Để chọn tốt nhất, bạn phải xác định tình huống và yêu cầu của bạn.Tìm kiếm một nhà cung cấp dịch vụ định giá tài sản được chứng nhận, có nhiều năm kinh nghiệm và đi kèm với các khuyến nghị tuyệt vời.Các cá nhân mua hoặc bán nhà thường yêu cầu thẩm định bất động sản và các doanh nghiệp cũng có thể sử dụng các dịch vụ định giá tài sản để xác định giá trị của họ.Trong trường hợp tố tụng ly hôn, cả hai bên thường thuê một thẩm định viên để định giá các đồ đạc được chia sẻ để tài sản có thể được chia đúng cách.Ngoài ra còn có các thẩm định viên cho một loạt các đồ cổ và sưu tầm. Ngoài ra còn có các dịch vụ định giá tài sản trực tuyến.Đây thường là các trang web bất động sản đã tổng hợp dữ liệu từ hồ sơ công khai, chẳng hạn như đánh giá thuế và doanh số gần đây, để xác định giá trị gần đúng của một ngôi nhà.Dịch vụ định giá tài sản trực tuyến thường không cung cấp một giá trị tiền tệ cụ thể vì chúng thường không có kiến thức về điều kiện tài sản.Trong nhiều trường hợp, giá trị thực tế của tài sản khác nhau do cải thiện, thiệt hại hoặc các yếu tố khác. Các trang web định giá tài sản trực tuyến có thể cung cấp cho người mua hoặc người bán ước tính sơ bộ các thuộc tính tương đương.Mặc dù không phải là thẩm định chính thức, điều này có thể hữu ích, đặc biệt là đối với các cá nhân đang bán tài sản của họ mà không có dịch vụ của một chuyên gia bất động sản.Đôi khi một tài sản ở một vị trí xa hoặc là duy nhất cho khu vực.Trong trường hợp này, các dịch vụ định giá trực tuyến cung cấp rất ít hoặc không có hỗ trợ, vì không có tài sản tương đương xung quanh. Khi bạn đã xác định loại thẩm định viên bạn cần, hãy bắt đầu tìm kiếm.Tìm kiếm trực tuyến, xem danh sách trong danh bạ điện thoại địa phương của bạn, và hỏi bạn bè và gia đình để biết các khuyến nghị.Sau khi tìm thấy một dịch vụ định giá tài sản chuyên về lĩnh vực bạn cần, hãy gặp trực tiếp người thẩm định trước khi ký hợp đồng với họ.Tìm kiếm một người có thể sao lưu nghiên cứu của họ với các so sánh.Kiểm tra kỹ với Dịch vụ Thông tin Địa lý (GIS) của quận hoặc khu vực để tìm các thuộc tính tương tự và các giá trị đánh giá thuế của họ. Bạn nên hỏi một vài câu hỏi chính khi bạn gặp các thẩm định viên của dịch vụ định giá tài sản.Đầu tiên, tìm hiểu thời gian công ty đã kinh doanh, bao nhiêu năm họ đã hoàn thành các đánh giá trong chuyên ngành bạn yêu cầu và nếu họ được chính quyền khu vực hoặc tổ chức khác chứng nhận.Nếu họ không được chứng nhận, hãy yêu cầu họ cung cấp cho bạn một ví dụ về lý do tại sao họ có trình độ như nhau như một thẩm định viên được chứng nhận. Sau khi bạn nhận được một số nền tảng, hãy yêu cầu họ giải thích quá trình đánh giá điển hình.Một thẩm định viên giỏi sẽ có giấy tờ chi tiết các dịch vụ định giá tài sản của họ ở dạng có tổ chức.Trong thời gian này, bạn cũng nên giải quyết những người, nếu không phải là cá nhân bạn đang phỏng vấn, sẽ được thẩm định.Yêu cầu có một cuộc họp với cá nhân đó và xem xét thông tin của anh ấy hoặc cô ấy.Nếu thẩm định viên có vẻ phòng thủ hoặc bị xúc phạm, đó có thể là một dấu hiệu cho thấy họ không tự tin vào công việc của họ hoặc có một cái gì đó để che giấu.Không chỉ làm việc với loại người này là khó khăn mà còn có thể nhận được đánh giá không chính xác về tài sản của mình do sự thiếu chuyên nghiệp của họ.