Paano ko pipiliin ang pinakamahusay na mga serbisyo sa pagpapahalaga sa pag -aari?

Mayroong maraming mga uri ng pagpapahalaga sa pag -aari, o pag -aari ng pag -aari, serbisyo.Upang piliin ang pinakamahusay, dapat mong matukoy ang iyong sitwasyon at mga kinakailangan.Maghanap para sa isang provider ng serbisyo sa pagpapahalaga sa pag -aari na sertipikado, ay may maraming taon ng karanasan, at may mahusay na mga rekomendasyon.

Ang mga indibidwal na bumibili o nagbebenta ng isang bahay ay karaniwang nangangailangan ng isang pagtasa sa real estate, at ang mga negosyo ay maaari ring gumamit ng mga serbisyo sa pagpapahalaga sa pag -aari upang matukoy ang kanilang halaga.Sa kaso ng mga paglilitis sa diborsyo, ang parehong partido ay karaniwang umarkila ng isang appraiser upang pahalagahan ang mga ibinahaging pag -aari upang ang mga pag -aari ay maaaring mahati nang maayos.Mayroon ding mga appraiser para sa iba't ibang mga antigong at kolektib.

Mayroon ding mga serbisyo sa pagpapahalaga sa online na pag -aari.Karaniwan ang mga ito sa mga website ng real estate na nagtipon ng data mula sa mga pampublikong talaan, tulad ng mga pagtatasa ng buwis at kamakailang mga benta, upang matukoy ang tinatayang halaga ng isang bahay.Ang mga serbisyo sa pagpapahalaga sa online na pag -aari ay madalas na hindi nagbibigay ng isang tiyak na halaga ng pananalapi dahil hindi sila karaniwang may kaalaman sa kondisyon ng Propertys.Sa maraming mga kaso, ang aktwal na halaga ng pag -aari ay naiiba dahil sa mga pagpapabuti, pinsala, o iba pang mga kadahilanan.Bagaman hindi isang opisyal na pagtasa, maaari itong maging kapaki -pakinabang, lalo na sa mga indibidwal na nagbebenta ng kanilang pag -aari nang walang mga serbisyo ng isang propesyonal sa real estate.Minsan ang isang pag -aari ay nasa isang malayong lokasyon o natatangi sa lugar.Sa kasong ito, ang mga serbisyo sa pagpapahalaga sa online ay nagbibigay ng kaunti o walang tulong, dahil walang nakapalibot na maihahambing na mga katangian.

Kapag tinukoy mo ang uri ng tasa na kailangan mo, simulan ang iyong paghahanap.Maghanap sa online, tingnan ang mga listahan sa iyong lokal na libro ng telepono, at tanungin ang mga kaibigan at pamilya para sa mga rekomendasyon.Matapos mahanap ang isang serbisyo sa pagpapahalaga sa pag -aari na dalubhasa sa larangan na kailangan mo, matugunan nang personal ang appraiser bago makontrata sa kanila.Maghanap para sa isang tao na maaaring mai -back up ang kanilang pananaliksik sa mga paghahambing.Double check kasama ang County o Rehiyon ng Geographic Information Service (GIS) upang makahanap ng mga katulad na pag -aari at ang kanilang mga halaga ng pagtatasa ng buwis.

Dapat kang magtanong ng ilang mga pangunahing katanungan kapag nakatagpo ka sa mga appraiser ng isang serbisyo sa pagpapahalaga sa pag -aari.Una, alamin kung gaano katagal ang kumpanya sa negosyo, kung gaano karaming mga taon na nakumpleto nila ang mga pagsusuri sa specialty na kailangan mo, at kung sila ay sertipikado ng gobyerno ng rehiyon o iba pang samahan.Kung hindi sila sertipikado, hilingin sa kanila na bigyan ka ng isang halimbawa kung bakit sila ay pantay na kwalipikado bilang isang sertipikadong appraiser.

Matapos kang makakuha ng background, hilingin sa kanila na ipaliwanag ang proseso ng isang karaniwang pagsusuri.Ang isang mahusay na appraiser ay magkakaroon ng papeles na nagdedetalye ng kanilang mga serbisyo sa pagpapahalaga sa pag -aari sa isang organisadong form.Sa panahong ito, dapat mo ring tugunan kung sino, kung hindi ang indibidwal na iyong pakikipanayam, ay gagawa ng pagtasa.Hilingin na magkaroon ng isang pulong sa indibidwal na iyon at suriin din ang kanyang mga kredensyal.Kung ang appraiser ay tila nagtatanggol o nasaktan, maaaring isang pahiwatig na hindi sila tiwala sa kanilang trabaho o may maitago.Hindi lamang ang pakikipagtulungan sa ganitong uri ng tao ay mahirap, ngunit maaari ka ring makatanggap ng isang hindi tamang pagtatasa ng iyong pag -aari dahil sa kanilang kakulangan ng propesyonalismo.