Πώς μπορώ να προβλέψω τις τάσεις υποθηκών;

Η πρόβλεψη των τάσεων των ενυπόθηκων δανείων μπορεί να είναι δύσκολη, επειδή υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να εξεταστούν και πολλοί από τους εμπειρογνώμονες δεν συμφωνούν σε αυτό που ένας παράγοντας έχει τη μεγαλύτερη δύναμη.Το πρωταρχικό επιτόκιο μιας τράπεζας χρησιμοποιείται συχνά για την πρόβλεψη των τάσεων των υποθηκών, επειδή λίγοι άνθρωποι αγοράζουν ένα σπίτι χωρίς υποστήριξη μιας τράπεζας.Οι συνήθεις οικονομικοί παράγοντες που μπορούν να αναστέλλουν ή να αυξήσουν τις δαπάνες, όπως η ανεργία και ο πληθωρισμός, μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την πρόβλεψη των τάσεων των επιτοκίων.Άλλοι παράγοντες που μπορούν να σταματήσουν τις δαπάνες, όπως η κυβερνητική δραστηριότητα, μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν για την πρόβλεψη των ποσοστών.Τα ποσοστά ομολόγων του Treasury, στην Αμερική, τείνουν επίσης να βοηθούν τους ανθρώπους να προβλέψουν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων.

Όταν κάποιος θέλει να αγοράσει ακίνητα, συχνά επιδιώκει ένα δάνειο από την τράπεζα.Η τράπεζα χρησιμοποιεί πολλούς παράγοντες για να καθορίσει ένα επιτόκιο για τον οφειλέτη, αλλά ένας συχνά δημοσιευμένος παράγοντας είναι το πρωταρχικό επιτόκιο ή το καλύτερο επιτόκιο που μπορεί να λάβει ένας οφειλέτης.Εάν το πρωταρχικό επιτόκιο είναι υψηλό, τότε οι τάσεις των ενυπόθηκων δανείων θα τείνουν να αυξηθούν επειδή θα κοστίσει περισσότερο για την αγορά ακινήτων.Αυτά κανονικά είναι συνηθισμένοι παράγοντες που επηρεάζουν μια χώρα ή μια περιοχή στο σύνολό της και μπορεί να έχουν την εξουσία να αυξήσουν ή να μειώσουν τα περισσότερα άλλα ποσοστά.Εάν η ανεργία και ο πληθωρισμός είναι υψηλή, τότε λιγότεροι άνθρωποι θα αγοράσουν σπίτια και υποθήκες τάσης προς τα κάτω.Εάν υπάρχει εγχώριος πόλεμος και πολιτική αναταραχή, τότε λίγοι άνθρωποι θα είναι πρόθυμοι να καταργήσουν τα χρήματα για ένα σπίτι.Η κυβέρνηση μπορεί επίσης να εκδίδει ομόλογα ή άλλες οικονομικές συσκευές για τη μείωση του κόστους της ιδιοκτησίας, το οποίο επίσης μπορεί να επηρεάσει τις τάσεις των υποθηκών.Όπως και με τους οικονομικούς παράγοντες, εάν η κυβερνητική δραστηριότητα καθιστά τους ανθρώπους λιγότερο πρόθυμους να αγοράσουν σπίτια, τότε τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων κανονικά θα βυθιστούν.

Τα ομόλογα του Δημοσίου χρησιμοποιούνται στην Αμερική, αλλά πολλές άλλες χώρες και περιοχές έχουν παρόμοια μέσα ομολόγων που υποστηρίζονται άμεσα από την κυβέρνηση.Τα ομόλογα του Δημοσίου δεν έχουν κίνδυνο και mdash;Εκτός αν ο εκδότης Falls Mdash;Έτσι, οι τράπεζες είναι υποχρεωμένες να κάνουν τα επιτόκια υποθηκών ελαφρώς υψηλότερα από αυτά τα ομόλογα για να προσελκύσουν τους επενδυτές.Συνήθως όταν αυτά τα ομόλογα αυξάνονται στην αξία, οι τάσεις των υποθηκών θα ακολουθήσουν με μια ανοδική ταλάντευση.Η διαφορά μεταξύ των δύο είναι κανονικά μικρή, περίπου 1 % ή 2 %.