Hogyan lehet megjósolni a jelzálog -trendeket?

A jelzálog -tendenciák előrejelzése nehéz lehet, mivel sok tényezőt kell figyelembe venni, és sok szakértő nem ért egyet abban, hogy az egyik tényezőnek van a legnagyobb hatalma.A bank elsődleges kamatlábát gyakran használják a jelzálog -tendenciák előrejelzésére, mivel kevés ember vásárol egy házat bank támogatása nélkül.Az olyan általános gazdasági tényezők, amelyek gátolhatják vagy növelhetik a kiadásokat, például a munkanélküliséget és az inflációt, felhasználhatók a kamat tendenciáinak előrejelzésére.Más tényezők, amelyek megállíthatják a kiadásokat, például a kormányzati tevékenységet, szintén felhasználhatók az arányok előrejelzésére.A kincstárkötvény -kamatlábak Amerikában szintén segítenek az embereknek a jelzálogkamatok előrejelzésében.A bank számos tényezőt használ a hitelfelvevő kamatlábának meghatározására, de az egyik gyakran közzétett tényező a legfontosabb arány, vagy a legjobb kamatláb, amelyet a hitelfelvevő kaphat.Ha a fő kamatláb magas, akkor a jelzálog -trendek hajlamosak növekedni, mert több költsége lesz az ingatlanvásárlás.Ezek általában olyan gyakori tényezők, amelyek egy országot vagy egész régiót befolyásolják, és képesek lehetnek növelni vagy csökkenteni a legtöbb egyéb arányt.Ha a munkanélküliség és az infláció magas, akkor kevesebb ember vásárol házokat és jelzálogkölcsönöket lefelé.Ha van hazai háború és politikai nyugtalanság, akkor kevés ember hajlandó pénzt letenni egy házért.A kormány kötvényeket vagy más pénzügyi eszközöket is kiadhat az ingatlan költségeinek csökkentésére, ami befolyásolhatja a jelzálog tendenciáit is.A gazdasági tényezőkhöz hasonlóan, ha a kormányzati tevékenységek kevésbé hajlandóak házak vásárlására, akkor a jelzálogkamatok általában elsüllyednek.

Amerikában a kincstári kötvényeket használják, de sok más országban és régióban hasonló kötvényes eszközök vannak, amelyeket közvetlenül a kormány támogat.-A kincstári kötvények nem hordoznak kockázatot mdash;Hacsak a kibocsátó nem esik le mdash;Tehát a bankok kötelesek a jelzálogkamatlábak valamivel magasabbá tétele, mint ezek a kötvények a befektetők vonzása érdekében.Általában, amikor ezek a kötvények értéke növekszik, a jelzálog -trendek felfelé mutatnak.A kettő közötti különbség általában csekély, körülbelül 1 százalék vagy 2 százalék.