Làm thế nào để tôi dự đoán xu hướng thế chấp?

Dự đoán xu hướng thế chấp có thể khó khăn, bởi vì có nhiều yếu tố cần xem xét và nhiều chuyên gia không đồng ý về những yếu tố nào có sức mạnh nhất.Tỷ lệ chính của ngân hàng thường được sử dụng để dự đoán xu hướng thế chấp, bởi vì rất ít người mua nhà mà không có sự ủng hộ của ngân hàng.Các yếu tố kinh tế phổ biến có thể ức chế hoặc tăng chi tiêu, chẳng hạn như thất nghiệp và lạm phát, có thể được sử dụng để dự đoán xu hướng tỷ lệ.Các yếu tố khác có thể ngừng chi tiêu, chẳng hạn như hoạt động của chính phủ, cũng có thể được sử dụng để dự đoán tỷ lệ.Lãi suất trái phiếu kho bạc, ở Mỹ, cũng có xu hướng giúp mọi người dự đoán lãi suất thế chấp. Khi ai đó muốn mua tài sản, anh ta thường tìm kiếm một khoản vay từ ngân hàng.Ngân hàng sử dụng nhiều yếu tố để xác định lãi suất cho người vay, nhưng một yếu tố thường được công bố là tỷ lệ chính hoặc mức lãi suất tốt nhất mà người vay có thể nhận được.Nếu tỷ lệ chính cao, thì xu hướng thế chấp sẽ có xu hướng tăng vì nó sẽ tốn nhiều chi phí để mua tài sản.Chúng thường là những yếu tố phổ biến ảnh hưởng đến toàn bộ quốc gia hoặc khu vực, và chúng có thể có khả năng tăng hoặc giảm hầu hết các tỷ lệ khác.Nếu thất nghiệp và lạm phát cao, thì ít người sẽ mua nhà và thế chấp xu hướng đi xuống.Nếu có một cuộc chiến tranh trong nước và bất ổn chính trị, thì ít người sẽ sẵn sàng bỏ bất kỳ khoản tiền nào cho một ngôi nhà.Chính phủ cũng có thể phát hành trái phiếu hoặc các thiết bị tài chính khác để giảm chi phí tài sản, điều này cũng có thể ảnh hưởng đến xu hướng thế chấp.Cũng như các yếu tố kinh tế, nếu hoạt động của chính phủ làm cho mọi người ít sẵn sàng mua nhà, thì lãi suất thế chấp thường sẽ chìm. Trái phiếu Kho bạc được sử dụng ở Mỹ, nhưng nhiều quốc gia và khu vực khác có các công cụ trái phiếu tương tự được hỗ trợ trực tiếp bởi chính phủ.Trái phiếu kho bạc không có rủi ro mdash;Trừ khi nhà phát hành Falls Mdash;Vì vậy, các ngân hàng có nghĩa vụ phải làm cho lãi suất thế chấp cao hơn một chút so với các trái phiếu này để lôi kéo các nhà đầu tư.Thông thường khi các trái phiếu này tăng giá trị, xu hướng thế chấp sẽ theo nó với một cú swing tăng.Sự khác biệt giữa hai người thường là nhẹ, khoảng 1 phần trăm hoặc 2 phần trăm.