Τι είναι οι ιδιωτικοί δανειστές χρημάτων;

Οι δανειστές ιδιωτικών χρημάτων, γνωστοί επίσης ως δανειστές σκληρών χρημάτων, παρέχουν δάνεια σε άτομα και επιχειρήσεις σε περιπτώσεις όπου ο οφειλέτης δεν μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις για συμβατική χρηματοδότηση.Ο ιδιωτικός δανειστής χρηματοδοτεί το δάνειο από τον προσωπικό πλούτο ή μέσω μιας εταιρείας ή ενός οργανισμού που υποστηρίζεται από πηγές ιδιωτικών χρημάτων.Λόγω των υψηλότερων κινδύνων που εμπλέκονται στη λήψη μη συμβατικών δανείων, ο δανειστής χρεώνει ένα επιτόκιο που είναι συνήθως πολύ υψηλότερο από το επιτόκιο για ένα συμβατικό δάνειο σε έναν πιστωτικό δανειολήπτη.

Η βιομηχανία ιδιωτικού δανειστή αποτελείται συνήθως από εύπορους ανθρώπους πουπροσπαθούν να κάνουν μεγάλες αποδόσεις στα χρήματα που μπορούν να αντέξουν οικονομικά να θέσουν σε κίνδυνο.Αντί να λαμβάνουν απόφαση δανεισμού βασισμένη στην πιστοληπτική ικανότητα του δανειολήπτη, οι ιδιωτικοί δανειστές χρημάτων εξετάζουν την αποτελεσματικότητα της υποκείμενης συναλλαγής.Αυτοί οι τύποι δανειστών παρέχουν συχνότερα κεφάλαια για εμπορικές συναλλαγές ακινήτων, όπου το ακίνητο χρησιμεύει ως ασφάλεια για το δάνειο, εξασφαλίζοντας ότι ο δανειστής θα λάβει είτε το αναμενόμενο τόκο είτε το περιουσιακό στοιχείο για πώληση για την ανάκτηση των χρημάτων του δανείου.Ο ιδιωτικός δανειστής κάνει αξιολόγηση του πόσο πιθανό είναι ότι το ακίνητο μπορεί να γίνει κερδοφόρο σε σύντομο χρονικό διάστημα για να λάβει την απόφαση δανεισμού.Η μίσθωση είναι ο τυπικός δανειολήπτης σκληρού χρήματος.Προσεγγίζει τους ιδιωτικούς δανειστές χρημάτων με ένα ακίνητο που αισθάνεται ότι μπορεί να μεταπωληθεί μετά από κάποιες επιδιορθώσεις για πολύ περισσότερα από ό, τι θα χρειαζόταν για να αγοράσει το ακίνητο στην τρέχουσα κατάσταση του.Εάν ο δανειστής συμφωνήσει με την αξιολόγηση του επενδυτή, κάνει δάνειο για την τιμή αγοράς και για κάποιο μέρος των χρημάτων που απαιτούνται για την αποκατάσταση του ακινήτου. Οι όροι ενός ιδιωτικού δανείου έχουν σχεδιαστεί για να αντισταθμίσουν τους υψηλούς κινδύνους που εμπλέκονται στη συναλλαγή.Το δάνειο είναι συνήθως κατασκευασμένο μόνο για εμπορικούς σκοπούς, πράγμα που σημαίνει ότι ο επενδυτής πρέπει να αποκτήσει το ακίνητο για να μεταπωλήσει ή να μισθώσει σε άλλους.Δεν μπορεί να ζήσει στο ακίνητο, ακόμη και αν έχει πρόβλημα να πουλήσει το ακίνητο στο πίσω μέρος και πρέπει να μειώσει τα προσωπικά έξοδα.Τα έγγραφα που τα σημάδια των επενδυτών για το δάνειο προβλέπουν συνήθως την ταχεία ανάκτηση του ακινήτου, το οποίο δεν θα ήταν νόμιμο στις περισσότερες δικαιοδοσίες σε δάνειο για οικιακούς σκοπούς.

Το επιτόκιο ενός ιδιωτικού δανείου χρήματος είναι συνήθως τόσο υψηλό που το δάνειο δεν μπορεί να μην μπορείνα μεταφερθεί από τον οφειλέτη για μεγάλο χρονικό διάστημα.Οι ιδιωτικοί δανειστές χρημάτων διαμορφώνουν τη συναλλαγή ως μια βραχυπρόθεσμη λύση χρηματοδότησης ή ένα δάνειο γέφυρας.Ο οφειλέτης αναμένεται είτε να μεταπωλήσει το ακίνητο μέσα σε μήνες, να πληρώσει τον δανειστή από τα έσοδα, είτε να κανονίσει μόνιμη χρηματοδότηση μόλις το ακίνητο ανακατασκευάζεται και μισθωθεί.