Ano ang mga pribadong nagpapahiram ng pera?

Ang mga nagpapahiram ng pribadong pera, na kilala rin bilang mga nagpapahiram ng pera, ay nagbibigay ng mga pautang sa mga indibidwal at negosyo sa mga pagkakataon kung saan ang borrower ay hindi maaaring maging kwalipikado para sa maginoo na financing.Pinopondohan ng pribadong tagapagpahiram ang pautang sa labas ng personal na kayamanan o sa pamamagitan ng isang kumpanya o samahan na sinusuportahan ng mga mapagkukunan ng pribadong pera.Dahil sa mas mataas na mga panganib na kasangkot sa paggawa ng mga di-maginoo na pautang, ang tagapagpahiram ay singilin ang isang rate ng interes na karaniwang mas mataas kaysa sa rate para sa isang maginoo na pautang sa isang karapat-dapat na borrower.Sinusubukan na gumawa ng malaking pagbabalik sa pera na makakaya nilang ilagay sa peligro.Sa halip na gumawa ng isang pagpapasya sa pagpapahiram batay sa kredensyal ng borrower, tinitingnan ng mga pribadong nagpapahiram ng pera ang pagiging epektibo ng pinagbabatayan na transaksyon.Ang mga ganitong uri ng nagpapahiram ay madalas na nagbibigay ng pondo para sa mga transaksyon sa komersyal na real estate kung saan ang pag -aari ay nagsisilbing seguridad para sa pautang, tinitiyak na ang tagapagpahiram ay makakatanggap ng alinman sa interes na inaasahan o ang pag -aari na ibenta upang mabawi ang pera ng pautang.Ang pribadong tagapagpahiram ay gumagawa ng isang pagtatasa kung paano malamang na ang pag -aari ay maaaring maging kapaki -pakinabang sa isang maikling panahon upang makagawa ng pagpapasya sa pagpapahiram.

Ang pag -upa ay ang karaniwang hard borrower ng pera.Lumapit siya sa mga pribadong nagpapahiram ng pera na may isang pag -aari na sa palagay niya ay maaaring ibenta pagkatapos ng ilang pag -aayos nang higit pa kaysa sa kakailanganin upang bilhin ang ari -arian sa kasalukuyang kondisyon nito.Kung sumasang -ayon ang tagapagpahiram sa pagtatasa ng mga namumuhunan, gumawa siya ng pautang para sa presyo ng pagbili at para sa ilang bahagi ng pera na kinakailangan upang ma -rehab ang pag -aari.Ang pautang ay karaniwang ginawa para sa mga komersyal na layunin lamang, nangangahulugang ang mamumuhunan ay dapat makuha ang pag -aari upang ibenta o mag -upa sa iba.Hindi siya maaaring manirahan sa ari -arian mismo, kahit na mayroon siyang problema sa pagbebenta ng ari -arian sa back end at kailangang gupitin ang mga personal na gastos.Ang papeles na ipinapahiwatig ng mamumuhunan para sa pautangdala ng borrower para sa isang pinahabang haba ng oras.Istraktura ng mga pribadong nagpapahiram ng pera ang transaksyon upang maging isang maikling term na solusyon sa pagpopondo, o isang pautang sa tulay.Inaasahan ang borrower na ibenta ang ari -arian sa loob ng ilang buwan, binabayaran ang tagapagpahiram sa mga nalikom, o upang ayusin ang permanenteng financing kapag ang pag -aari ay na -rehab at naupahan.