Mik azok a magánpénz -hitelezők?
A magánpénz -hitelezők, más néven kemény pénz -hitelezők, kölcsönöket nyújtanak az egyéneknek és a vállalkozásoknak azokban az esetekben, amikor a hitelfelvevő nem jogosult a hagyományos finanszírozásra.A magánjogi hitelező a személyes vagyonból vagy egy olyan társaságon vagy szervezeten keresztül finanszírozza a kölcsönt, amelyet a magánpénz forrásai támogatnak.A nem konvencionális hitelek megszerzésével járó magasabb kockázatok miatt a hitelező olyan kamatlábat számít fel, amely általában sokkal magasabb, mint a hitelképes hitelfelvevőnek nyújtott hagyományos kölcsön kamatlába.megpróbálnak nagy megtérülést tenni a pénz miatt, amelyet megengedhetnek maguknak, hogy veszélybe kerüljenek.A hitelfelvevő hitelképességén alapuló hitelezési döntés meghozatala helyett a magánpénz -hitelezők megvizsgálják a mögöttes tranzakció hatékonyságát.Az ilyen típusú hitelezők leggyakrabban pénzeszközöket szolgáltatnak a kereskedelmi ingatlanügyletekhez, ahol az ingatlan a kölcsön biztonságának megfelelően szolgál, biztosítva, hogy a hitelező megkapja a várható kamatot vagy az eszközt a hitelpénz visszanyerése érdekében.A magánjogi hitelező felméri, mennyire valószínű, hogy az ingatlan rövid idő alatt jövedelmezővé lehet tenni a hitelezési döntés meghozatalához.
A bérleti szerződés a tipikus kemény pénzkölcsönző.A magánpénz -hitelezőkhez olyan ingatlanhoz fordul, amelyet úgy érzi, hogy újra elengedhető, miután néhányat sokkal többet rögzítettek, mint amennyire az ingatlan jelenlegi állapotában vásárolna.Ha a hitelező egyetért a befektető értékelésével, akkor kölcsön ad a vételárért és az ingatlan újjáélesztéséhez szükséges pénznek. A magánpénzhitel feltételei célja az ügyletben bekövetkezett magas kockázatok ellensúlyozása.A kölcsönt általában csak kereskedelmi célokra szolgálják, ami azt jelenti, hogy a befektetőnek meg kell szereznie az ingatlant, hogy viszonteladáshoz vagy másoknak bérbe adjon.Nem élhet maga az ingatlanban, még akkor sem, ha problémája van az ingatlan hátsó részén történő eladása, és csökkentenie kell a személyes költségeket.Az a papírmunka, amelyet a kölcsönbefektetők általában az ingatlan gyorsított visszavásárlásáról írnak elő, amely a legtöbb joghatóságban nem lenne törvényes lakossági célú kölcsönben.a hitelfelvevő hosszabb ideig tartja.A magánpénz -hitelezők az ügyletet rövid távú finanszírozási megoldássá vagy hídhitelként szerezzék be.A hitelfelvevőtől elvárják, hogy hónapok alatt eladja az ingatlant, kifizeti a hitelezőt a bevételből, vagy hogy az ingatlan újjáélesztése és bérbeadása után az állandó finanszírozás megszervezése.