Ποια είναι τα οφέλη από την πώληση ακινήτων ιδιωτικά;

Η πώληση ενός σπιτιού ή άλλου ακινήτου είναι συχνά ένας σημαντικός και φιλόδοξος στόχος.Μερικά πλεονεκτήματα της πώλησης ακινήτων ιδιωτικά δεν περιλαμβάνουν αμοιβές που καταβάλλονται στους πράκτορες, διαπραγματεύσεις πρόσωπο με πρόσωπο μεταξύ του αγοραστή και του πωλητή, του συνολικού ελέγχου της διαδικασίας πωλήσεων και ενός καλύτερου χρονοδιαγράμματος για την πώληση του ακινήτου.Δεν μπορεί να υπάρχουν όλα αυτά τα πλεονεκτήματα κατά την πώληση ιδιοκτησίας ιδιωτικά.Διαφορετικές περιοχές ή χώρες ενδέχεται να έχουν νόμους ή άλλους κανονισμούς που πρέπει να ακολουθήσει ένα άτομο κατά τη διάρκεια της διαδικασίας πωλήσεων.Τα άτομα θα πρέπει να εκπαιδεύονται για τους διάφορους νόμους σχετικά με τις πωλήσεις ακινήτων πριν από τη συμμετοχή αυτής της συναλλαγής.

Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα για την πώληση ακινήτων είναι η δυνατότητα να μειωθεί το κόστος κλεισίματος στο τέλος της διαδικασίας πωλήσεων.Ένας πράκτορας μπορεί να χρεώσει ένα αρκετά υψηλό τέλος, συνήθως ένα ποσοστό της τελικής τιμής πώλησης για το ακίνητο.Σε πολλές περιπτώσεις, το τελικό τέλος πράκτορα μπορεί να είναι τουλάχιστον τέσσερα έως έξι τοις εκατό για προσωπική ιδιοκτησία και ακόμη υψηλότερα για εμπορική ιδιοκτησία.Αυτό το τέλος μειώνει το ποσό που λαμβάνει ένα άτομο ή επιχείρηση από τον πωλητή.Η χρήση ενός πράκτορα μπορεί να κάνει τις διαπραγματεύσεις δύσκολες, ειδικά εάν ο πράκτορας δεν έχει τη δυνατότητα να προσφέρει παραχωρήσεις ή να κάνει συμφωνίες.Αυτό επεκτείνει τη διαδικασία πωλήσεων και μπορεί να εμποδίσει τόσο τον πωλητή όσο και τον αγοραστή.Η πώληση ακινήτων ιδιωτικά μπορεί επίσης να σημαίνει διαπραγματεύσεις πρόσωπο με πρόσωπο, η οποία επιτρέπει βελτιωμένες ρυθμίσεις διαπραγμάτευσης.Αυτές οι συναντήσεις μπορούν επίσης να συντομεύσουν τη διαδικασία πωλήσεων.

Οι περισσότερες πωλήσεις ακινήτων είναι μακρές διαδικασίες, με 30 ή περισσότερες ημέρες κοινές, ανάλογα με τα προσόντα του αγοραστή και το ακίνητο που εμπλέκεται στην πώληση.Ο συνολικός έλεγχος είναι δυνατός κατά την πώληση ακινήτων ιδιωτικά.Οι πωλητές μπορούν να συνεργαστούν με όλες τις νομικές εταιρείες ή τα τμήματα που είναι απαραίτητα για την ολοκλήρωση της διαδικασίας πωλήσεων.Οποιαδήποτε προβλήματα που προκύπτουν μπορεί να έχουν άμεση επίλυση, καθώς ο πωλητής είναι ο πρώτος που γνωρίζει για το πρόβλημα.Η αποστολή γραφειοκρατίας σε αυτές τις εταιρείες και οι οργανισμοί απαιτεί επίσης λιγότερο χρόνο κατά την πώληση ακινήτων ιδιωτικά.

Οι πωλήσεις ακινήτων συχνά περιλαμβάνουν πολλές προβολές και βιτρίνες για πιθανούς αγοραστές.Η πώληση ακινήτου επιτρέπει στον πωλητή να δημιουργήσει το δικό του πρόγραμμα για την εμφάνιση του ακινήτου.Ο τύπος και η φύση της διαδικασίας πωλήσεων αφήνονται επίσης στην ιδιοτροπία του πωλητή.Η απάντηση σε ερωτήσεις ή έρευνες επιτρέπει επίσης στον πωλητή να εργάζεται καλύτερα με τους αγοραστές και να εξηγήσει τα οφέλη της ιδιοκτησίας.Οι αγοραστές μπορεί επίσης να είναι πιο δεκτικοί εάν λαμβάνουν ειλικρινείς απαντήσεις από τον πωλητή και όχι από ένα βήμα πωλήσεων από έναν πράκτορα.