Ποιες είναι οι καλύτερες ερωτήσεις για να ρωτήσετε έναν μεσίτη ακινήτων;

Οι αγοραστές κατοικιών και οι πωλητές συχνά συνεργάζονται με έμπειρους επαγγελματίες ακίνητης περιουσίας που ονομάζονται μεσίτες κατά τη διάρκεια συναλλαγών πώλησης ακινήτων.Μερικοί εμπειρογνώμονες ακινήτων συνιστούν ότι οι αγοραστές και οι πωλητές θα πρέπει να αναπτύξουν έναν κατάλογο ερωτήσεων για να ζητήσουν από έναν μεσίτη ακινήτων και να επιλέξουν έναν μεσίτη με βάση τις απαντήσεις που παρέχουν διαφορετικοί μεσίτες.Οι ερωτήσεις για να ζητήσετε έναν μεσίτη ακινήτων περιλαμβάνουν συνήθως ερωτήσεις σχετικά με τα διαπιστευτήρια, τα τέλη και το ιστορικό των πωλήσεων του παρελθόντος.

Σε πολλούς τομείς, οι μεσίτες υποχρεούνται να αποκτήσουν άδειες ακινήτων.Εκείνοι που καταρτίζουν μια λίστα ερωτήσεων για να ζητήσουν έναν μεσίτη ακινήτων θα πρέπει να ξεκινήσει με το να ρωτάει αν ο μεσίτης έχει άδεια ή άλλα επαγγελματικά διαπιστευτήρια.Σε ορισμένους τομείς, οι κατάλογοι των εξουσιοδοτημένων μεσίτες είναι διαθέσιμοι στο διαδίκτυο ή σε δημόσιους καταλόγους, έτσι ώστε οι αγοραστές και οι πωλητές να μπορούν να επαληθεύσουν τις πληροφορίες που παρέχουν οι μεσίτες.Οι άνθρωποι θα πρέπει επίσης να μάθουν πόσο καιρό κάθε μεσίτης βρίσκεται στην επιχείρηση.Κάποιος με 20ετή ιστορία σταδιοδρομίας μπορεί να έχει περισσότερες γνώσεις για την τοπική αγορά και ένα καλύτερο δίκτυο επαφών που ένα άτομο που έλαβε άδεια μεσίτη τους τελευταίους μήνες.

Η αγορά ακινήτων βιώνει σκαμπανεβάσματα κατά τη διάρκεια του χρόνου.Ορισμένοι μεσίτες αγωνίζονται να κάνουν πωλήσεις κατά τη διάρκεια των άπαχων χρόνου είτε επειδή έθεσαν τις τιμές πολύ υψηλές, είτε επειδή δεν διαθέτουν διαπραγματευτικές δεξιότητες.Οι άνθρωποι πρέπει να ζητήσουν από τους μεσίτες για το ιστορικό τους στο παρελθόν και να ζητήσουν από κάθε μεσίτη πόσες πωλήσεις έχουν κάνει τον τελευταίο χρόνο.Στην ιδανική περίπτωση, οι αγοραστές και οι πωλητές θα πρέπει να προσπαθήσουν να συνεργαστούν με μεσίτες που έχουν ιστορικό πωλήσεων, ανεξάρτητα από την κατάσταση της αγοράς κατοικίας.

Ορισμένες περιοχές έχουν νόμους που περιορίζουν την αμοιβή ενός μεσίτη, αλλά σε πολλές περιπτώσεις, οι μεσίτες είναι ελεύθεροι να θέσουν τη δική τους.Αυτά τα έξοδα συχνά ανέρχονται σε ένα σταθερό ποσοστό της τιμής πώλησης ακινήτων.Οι αγοραστές και οι πωλητές θα πρέπει να κάνουν ερωτήσεις σχετικά με τις τυπικές αμοιβές του μεσίτη.Επιπλέον, οι νόμοι σε ορισμένους τομείς επιτρέπουν στους μεσίτες να διεκδικήσουν προμήθεια ακόμη και αν ο πωλητής συμφωνεί μια πώληση χωρίς την άμεση συμμετοχή του μεσίτη.Ως εκ τούτου, τα τυποποιημένα ερωτήματα για να ζητήσετε έναν μεσίτη ακινήτων καλύπτει συνήθως θέματα όπως ο όρος της σύμβασης του μεσίτη με τον πωλητή και το πρωτόκολλο που χρησιμοποιείται εάν ο πωλητής διαπραγματεύεται πραγματικά μια πώληση.

Ένας μεσίτης μπορεί να έχει εντυπωσιακά στατιστικά στοιχεία πωλήσεων και μακρά ιστορίαστον τομέα των ακινήτων.Οι στατιστικές, όσο χρήσιμες μπορεί να είναι, μην λένε πάντα ολόκληρη την ιστορία.Κατά τη γνώμη ορισμένων ανθρώπων, οι συνήθεις ερωτήσεις για να ζητήσετε έναν μεσίτη ακινήτων θα πρέπει να περιλαμβάνει άμεσες ερωτήσεις σχετικά με τα συναισθήματα των προηγούμενων πελατών σχετικά με την επαγγελματική συμπεριφορά του μεσίτη.Μερικοί άνθρωποι ζητούν από τους μεσίτες για αναφορές για να εξασφαλίσουν ότι άλλοι άνθρωποι έχουν ικανοποιηθεί με τις υπηρεσίες που παρέχει ο μεσίτης.