Apa pertanyaan terbaik untuk ditanyakan oleh broker real estat?

Pembeli rumah dan penjual sering bekerja dengan profesional real estat berpengalaman yang disebut broker selama transaksi penjualan properti.Beberapa pakar real estat merekomendasikan agar pembeli dan penjual harus mengembangkan daftar pertanyaan untuk mengajukan broker real estat dan bahwa mereka harus memilih broker berdasarkan jawaban yang diberikan oleh broker yang berbeda.Pertanyaan untuk diajukan Pialang real estat biasanya mencakup pertanyaan tentang kredensial broker, biaya dan riwayat penjualan masa lalu.

Di banyak bidang, broker diharuskan mendapatkan lisensi real estat.Mereka yang menyusun daftar pertanyaan untuk ditanyakan broker real estat harus mulai dengan menanyakan apakah broker memiliki lisensi atau kredensial profesional lainnya.Di beberapa daerah, daftar broker berlisensi tersedia online atau di direktori publik, sehingga pembeli dan penjual dapat memverifikasi informasi yang diberikan oleh broker.Orang -orang juga harus mengetahui berapa lama setiap broker dalam bisnis.Seseorang dengan sejarah karir 20 tahun mungkin memiliki lebih banyak pengetahuan tentang pasar lokal dan jaringan kontak yang lebih baik bahwa seorang individu yang memperoleh lisensi broker dalam beberapa bulan terakhir.

Pasar real estat mengalami naik turunnya selama perjalanan waktu.Beberapa broker berjuang untuk melakukan penjualan selama masa lean baik karena mereka menetapkan harga terlalu tinggi, atau karena mereka tidak memiliki keterampilan negosiasi.Orang -orang harus bertanya kepada broker tentang riwayat penjualan mereka di masa lalu dan bertanya kepada setiap broker berapa banyak penjualan yang telah mereka lakukan dalam setahun terakhir.Idealnya, pembeli dan penjual harus mencoba bekerja dengan broker yang memiliki sejarah trek membuat penjualan terlepas dari keadaan pasar perumahan.

Beberapa daerah memiliki undang -undang yang membatasi biaya broker tetapi dalam banyak kasus, broker bebas untuk mengatur sendiri;Biaya -biaya ini seringkali berjumlah persentase tetap dari harga jual real estat.Pembeli dan penjual harus mengajukan pertanyaan tentang broker biaya khas.Selain itu, undang -undang di beberapa bidang memungkinkan broker untuk mengklaim komisi bahkan jika penjual menyetujui penjualan tanpa keterlibatan langsung broker.Oleh karena itu, pertanyaan standar untuk ditanyakan kepada broker real estat biasanya mencakup topik -topik seperti jangka waktu kontrak broker dengan penjual dan protokol yang digunakan jika penjual benar -benar menegosiasikan penjualan.

Seorang broker mungkin memiliki statistik penjualan yang mengesankan dan sejarah panjang yang panjang dan panjangdi bidang real estat.Statistik, betapapun bermanfaatnya, tidak selalu menceritakan keseluruhan cerita.Menurut pendapat beberapa orang, pertanyaan standar untuk ditanyakan pada broker real estat harus menyertakan pertanyaan langsung tentang perasaan klien masa lalu tentang perilaku profesional broker.Beberapa orang bahkan meminta broker untuk referensi untuk memastikan bahwa orang lain telah puas dengan layanan yang disediakan oleh broker.