Melyek a legjobb kérdések egy ingatlanügynök feltevésére?

A háztulajdonosok és az eladók gyakran tapasztalt ingatlanszakértőkkel dolgoznak, amelyeket brókereknek hívnak az ingatlanértékesítési tranzakciók során.Egyes ingatlanszakértők azt javasolják, hogy a vásárlók és az eladók kidolgozzák a kérdések listáját, hogy megkérdezzék az ingatlanügynököket, és hogy válasszanak egy brókert a különféle brókerek által nyújtott válaszok alapján.Az ingatlan bróker feltevésére szolgáló kérdések általában tartalmaznak kérdéseket a bróker hitelesítő adataival, díjaival és a múltbeli értékesítési előzményekkel kapcsolatban.Azoknak, akik összeállítják a kérdések listáját, hogy egy ingatlanügynököt tegyenek fel, meg kell kezdenie, hogy a bróker rendelkezik -e licenc vagy bármely más szakmai hitelesítő adatokkal.Egyes területeken az engedélyezett brókerek listája elérhető online vagy állami könyvtárakban, így a vásárlók és az eladók ellenőrizhetik a brókerek által nyújtott információkat.Az embereknek azt is meg kell tudniuk, hogy az egyes brókerek mennyi ideig működtek az üzleti életben.A 20 éves karrier -történelemmel rendelkező személyek több ismerettel tudnak a helyi piacról, és jobb kapcsolattartási hálózat lehet, hogy az a személy, aki az elmúlt néhány hónapban bróker engedélyét kapott.-Egyes brókerek küzdenek azért, hogy a sovány időkben elértékeljék az értékesítést, akár azért, mert túl magasra állítják az árakat, vagy azért, mert hiányoznak a tárgyalási készségek.Az embereknek meg kell kérdezniük a brókereket a korábbi értékesítési előzményeikről, és minden brókerről kérdezniük, hogy hány értékesítést tettek az elmúlt évben.Ideális esetben a vásárlóknak és az eladóknak meg kell próbálniuk együttműködni olyan brókerekkel, akiknek nyomon követik az értékesítést, függetlenül a lakáspiac állapotától.

Egyes területeken vannak olyan törvények, amelyek korlátozzák a bróker díjat, de sok esetben a brókerek szabadon állíthatják magukat;Ezek a költségek gyakran az ingatlan eladási árának rögzített százalékát teszik ki.A vásárlóknak és az eladóknak mindkettőnek kérdéseket kell feltenniük a bróker tipikus díjaival kapcsolatban.Ezenkívül egyes területeken a törvények lehetővé teszik a brókerek számára, hogy bizottságot igényeljenek, még akkor is, ha az eladó egy eladást vállal a bróker közvetlen bevonása nélkül.Ezért a szokásos kérdések, amelyekkel egy ingatlanügynök feltesznek, általában olyan témákat fednek le, mint például a bróker szerződésének az eladóval kötött szerződése és a használt protokoll, ha az eladó ténylegesen tárgyal egy eladást.Az ingatlanterületen.A statisztikák, bármennyire is hasznosak lehetnek, nem mindig mondják el az egész történetet.Néhány ember véleménye szerint az ingatlanközvetítő feltevésére vonatkozó szokásos kérdéseknek közvetlen kérdéseket kell tartalmazniuk a bróker szakmai magatartásáról szóló korábbi ügyfelek érzéseiről.Néhány ember még a brókereket is kéri referenciáktól annak biztosítása érdekében, hogy mások elégedettek legyenek a bróker által nyújtott szolgáltatásokkal.