Ποιοι είναι οι διαφορετικοί τύποι REIT της Σιγκαπούρης;

Αν και το Trust Investment Trust (REIT) είναι ένα κάπως νέο μέσο για το μεγαλύτερο μέρος της ασιατικής αγοράς, υπάρχει τώρα μια ποικιλία από REIT της Σιγκαπούρης που διαφοροποιούνται από σημαντικές πτυχές όπως η απόδοση, ο τύπος περιουσιακών στοιχείων και η περιφερειακή επιχειρησιακή στρατηγική.Οι επενδυτές μπορούν να επιλέξουν μεταξύ αυτών των διαφορετικών REITs της Σιγκαπούρης ή των προσφορών S-REIT για διαφοροποιημένες συμμετοχές σε ακίνητα σε ένα τοπικό ή διεθνές χαρτοφυλάκιο.Η γνώση σχετικά με ορισμένες από τις σημαντικότερες διαφορές μεταξύ αυτών των τύπων κεφαλαίων μπορεί να βοηθήσει τους διεθνείς επενδυτές να λάβουν καλύτερες οικονομικές αποφάσεις σχετικά με τις επιλογές REIT και να κατανοήσουν τον τρόπο με τον οποίο τα κεφάλαια αυτά είναι πιθανό να εκτελούν σε συγκεκριμένα οικονομικά κλίματα.

Οι ειδικοί επισημαίνουν ότι η είσοδος τουΤο εργαλείο REIT στις αγορές της Σιγκαπούρης συνέβη μόλις το 2002. Αυτές τις μέρες, μια ποικιλία S-REIT ή Singapore REITs διατίθενται μέσω περιφερειακών ανταλλαγών.Αυτά τα κεφάλαια ακίνητης περιουσίας διαφέρουν στα είδη των στρατηγικών που αναλαμβάνουν να αυξάνουν τις αποδόσεις, τους τύπους των περιουσιακών στοιχείων που αποκτούν και ακόμη και τους υποκείμενους "κανόνες και κανονισμούς" για τα αποκτηθέντα ακίνητα.Έχετε διαφορετικό "μακιγιάζ περιουσιακών στοιχείων", το οποίο είναι ένας τρόπος για να κατανοήσετε τους γενικούς τύπους προσφορών S-Reit.Αυτές περιλαμβάνουν τη βιομηχανία REIT, οι οποίες επικεντρώνονται σε εμπορικά ακίνητα, REIT νοσοκομείων και υγειονομικής περίθαλψης, που ειδικεύονται σε ιατρικές εγκαταστάσεις και διαμέρισμα ή κατοικίες.Ένας κατάλογος των διαθέσιμων S-REIT θα παρουσιάσει την προβλεπόμενη απόδοση για κάθε μεμονωμένο ταμείο, έτσι ώστε οι επενδυτές να μπορούν να επιλέξουν το επίπεδο πιθανών οφέλους, καθώς και τον κίνδυνο και τη μεταβλητότητα, που περιλαμβάνονται σε μια προσφορά κεφαλαίων.Οι επενδυτές μπορούν επίσης να εξετάσουν τις διάφορες αμοιβές και προμήθειες για κάθε διαθέσιμο ταμείο.Αυτά τα κεφάλαια μπορεί επίσης να διαφέρουν ως προς τον τρόπο με τον οποίο μπορούν να παρακολουθούνται και να διαπραγματεύονται πάνω από τις ανταλλαγές forex.

Μια άλλη σημαντική διαφορά στους τύπους REIT της Σιγκαπούρης είναι η διαφορά μεταξύ εκείνων που μοιάζουν περισσότερο με άλλα διεθνή REIT και άλλα που παρουσιάζουν σαφώς περιφερειακό χαρακτήρα.Οι ειδικοί μιλούν για REIT "Syariah" στη Σιγκαπούρη που παρατηρούν ορισμένους θρησκευτικούς/πολιτιστικούς κανόνες στις ενοικιαζόμενες ιδιότητές τους ή σε άλλες εξαγορές.Η «συμμόρφωση» του Syariah μπορεί να περιλαμβάνει απαγορεύσεις για το αλκοόλ, τον καπνό και το χοιρινό, παρόμοιο με τα θρησκευτικά κίνητρα των κυβερνήσεων σε όλο τον κόσμο.Αυτές οι διαφορές αξίζουν την κατανόηση για τους επενδυτές που θέλουν να συμμετάσχουν στη Σιγκαπούρη REITs.