Ano ang iba't ibang uri ng Singapore REIT?

Bagaman ang Real Estate Investment Trust (REIT) ay isang medyo bagong instrumento para sa karamihan ng merkado sa Asya, mayroon na ngayong iba't ibang mga Singapore REIT na naiiba sa mga pangunahing aspeto tulad ng ani, uri ng pag -aari, at diskarte sa pagpapatakbo ng rehiyon.Ang mga namumuhunan ay maaaring pumili sa pagitan ng iba't ibang mga Singapore REIT o S-REIT na alok para sa iba't ibang mga paghawak sa real estate sa isang lokal o internasyonal na portfolio.Ang pag -alam tungkol sa ilan sa mga pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng mga ganitong uri ng pondo ay makakatulong sa mga internasyonal na mamumuhunan na gumawa ng mas mahusay na mga desisyon sa pananalapi tungkol sa kanilang mga pagpipilian sa REIT, at upang maunawaan kung paano ang mga pondong ito ay malamang na gumanap sa mga tiyak na klima sa ekonomiya.

itinuturo ng mga eksperto na ang pagpasok ngAng tool ng REIT sa mga merkado ng Singapore ay nangyari kamakailan noong 2002. Sa mga araw na ito, ang iba't ibang mga s-reits, o Singapore REITs, ay magagamit sa pamamagitan ng mga palitan ng rehiyon.Ang mga pondo ng real estate na ito ay naiiba sa mga uri ng mga diskarte na kanilang ginagawa upang mapalago ang mga ani, ang mga uri ng mga pag -aari na nakuha nila, at maging ang pinagbabatayan na "mga patakaran at regulasyon" para sa mga nakuha na katangian.Magkaroon ng iba't ibang "asset makeup," na kung saan ay isang paraan upang maunawaan ang mga pangkalahatang uri ng mga alok ng S-REIT.Kasama dito ang mga REIT ng industriya, na nakatuon sa mga komersyal na pag -aari, ospital at pangangalaga sa kalusugan, na dalubhasa sa mga pasilidad ng medikal, at apartment o tirahan na REIT.Ang isang listahan ng mga magagamit na S-reits ay magpapakita ng inaasahang ani para sa bawat solong pondo, upang ang mga namumuhunan ay maaaring pumili ng antas ng potensyal na benepisyo, pati na rin ang panganib at pagkasumpungin, na kasama sa isang alok ng pondo.Maaari ring tingnan ng mga namumuhunan ang iba't ibang mga bayarin at komisyon para sa bawat magagamit na pondo.Ang mga pondong ito ay maaari ring magkakaiba sa kung paano sila masusubaybayan at ipagpalit sa mga palitan ng Forex.Pinag -uusapan ng mga eksperto ang tungkol sa "Sarias" REITs sa Singapore na nagmamasid sa ilang mga panuntunan sa relihiyon/kultura sa kanilang mga pag -aarkila o iba pang mga pagkuha.Ang "pagsunod" ni Sarias ay maaaring magsama ng mga pagbabawal sa alkohol, tabako, at baboy, na katulad ng mga nakaka -engganyong nakaka -engganyo ng mga gobyerno sa buong mundo.Ang mga pagkakaiba na ito ay nagkakahalaga ng pag -unawa para sa mga namumuhunan na nais na maging kasangkot sa Singapore REITs.