Apa saja berbagai jenis REIT Singapura?

Meskipun Real Estate Investment Trust (REIT) adalah instrumen yang agak baru untuk sebagian besar pasar Asia, sekarang ada berbagai REIT Singapura yang dibedakan dengan aspek -aspek utama seperti hasil, jenis aset, dan strategi operasional regional.Investor dapat memilih antara REIT Singapura yang berbeda atau penawaran S-REIT untuk kepemilikan real estat yang beragam dalam portofolio lokal atau internasional.Mengetahui tentang beberapa perbedaan utama antara jenis dana ini dapat membantu investor internasional membuat keputusan keuangan yang lebih baik tentang pilihan REIT mereka, dan untuk memahami bagaimana dana ini cenderung berkinerja di iklim ekonomi tertentu.

Pakar menunjukkan bahwa masuknya dariAlat REIT ke pasar Singapura terjadi baru-baru ini pada tahun 2002. Hari-hari ini, berbagai S-REIT, atau REIT Singapura, tersedia melalui pertukaran regional.Dana real estat ini berbeda dalam jenis strategi yang mereka lakukan untuk menumbuhkan hasil, jenis aset yang mereka peroleh, dan bahkan "aturan dan peraturan" yang mendasarinya untuk properti yang diperoleh.

Sama seperti REIT di bagian lain dunia, Singapura REITMemiliki "makeup aset" yang berbeda, yang merupakan salah satu cara untuk memahami jenis umum penawaran S-REIT.Ini termasuk REIT industri, yang fokus pada properti komersial, REIT perawatan rumah sakit dan kesehatan, yang berspesialisasi dalam fasilitas medis, dan apartemen atau REIT perumahan.

Singapore REIT juga bervariasi berdasarkan hasil.Daftar S-REIT yang tersedia akan menunjukkan hasil yang diproyeksikan untuk setiap dana tunggal, sehingga investor dapat memilih tingkat manfaat potensial, serta risiko dan volatilitas, termasuk dalam penawaran dana.Investor juga dapat melihat berbagai biaya dan komisi untuk setiap dana yang tersedia.Dana ini juga mungkin berbeda dalam cara mereka dapat dilacak dan diperdagangkan di atas bursa forex.

Salah satu perbedaan signifikan lainnya dalam jenis REIT Singapura adalah perbedaan antara yang lebih mirip REIT internasional lainnya, dan lainnya yang menunjukkan karakter regional yang jelas.Para ahli berbicara tentang REIT "syariah" di Singapura yang mengamati beberapa aturan agama/budaya dalam properti sewaan mereka atau akuisisi lainnya.Syariah "Kepatuhan" dapat mencakup larangan alkohol, tembakau, dan babi, mirip dengan dekrit yang dimotivasi secara agama oleh pemerintah di seluruh dunia.Perbedaan -perbedaan ini layak dipahami bagi investor yang ingin terlibat dalam REIT Singapura.