Các loại REIT khác nhau của Singapore là gì?

Mặc dù ủy thác đầu tư bất động sản (REIT) là một công cụ có phần mới cho hầu hết thị trường châu Á, nhưng hiện có một loạt các REIT Singapore được phân biệt bởi các khía cạnh chính như năng suất, loại tài sản và chiến lược hoạt động khu vực.Các nhà đầu tư có thể lựa chọn giữa các REIT khác nhau của Singapore hoặc S-reit này cho các khoản nắm giữ bất động sản đa dạng trong danh mục đầu tư địa phương hoặc quốc tế.Biết về một số khác biệt chính giữa các loại quỹ này có thể giúp các nhà đầu tư quốc tế đưa ra quyết định tài chính tốt hơn về các lựa chọn REIT của họ và để hiểu làm thế nào các quỹ này có khả năng thực hiện ở vùng khí hậu kinh tế cụ thể. Các chuyên gia chỉ ra rằng sự gia nhập củaCông cụ REIT vào các thị trường Singapore đã xảy ra gần đây vào năm 2002. Ngày nay, một loạt các reit S hoặc REIT Singapore, có sẵn thông qua các sàn giao dịch khu vực.Các quỹ bất động sản này khác nhau về các loại chiến lược mà họ thực hiện để tăng sản lượng, các loại tài sản mà họ có được, và thậm chí các quy tắc và quy định cơ bản của đối với các tài sản có được.Có trang điểm tài sản khác nhau, một cách để hiểu các loại cung cấp S-reit chung.Chúng bao gồm các REIT của ngành, tập trung vào các tài sản thương mại, REITs của bệnh viện và chăm sóc sức khỏe, chuyên về các cơ sở y tế và REIT căn hộ hoặc khu dân cư.

Singapore REIT cũng thay đổi theo năng suất.Danh sách các phiên bản S có sẵn sẽ hiển thị lợi suất dự kiến cho từng quỹ duy nhất, để các nhà đầu tư có thể chọn mức độ lợi ích tiềm năng, cũng như rủi ro và biến động, được bao gồm trong một ưu đãi của quỹ.Các nhà đầu tư cũng có thể xem xét các khoản phí và hoa hồng khác nhau cho mỗi quỹ có sẵn.Các quỹ này cũng có thể khác nhau về cách chúng có thể được theo dõi và giao dịch trên các trao đổi ngoại hối.Các chuyên gia đang nói về các cuộc sống của Syariah ở Singapore, người quan sát một số quy tắc tôn giáo/văn hóa trong tài sản cho thuê của họ hoặc các vụ mua lại khác.Tuân thủ Syariah có thể bao gồm các lệnh cấm đối với rượu, thuốc lá và thịt lợn, tương tự như các sắc lệnh có động cơ tôn giáo của các chính phủ trên thế giới.Những khác biệt này đáng để hiểu đối với các nhà đầu tư muốn tham gia vào các REIT của Singapore.