Ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα μιας οικονομικής μίσθωσης;

Επίσης γνωστές ως κεφαλαιουχικές μισθώσεις, οι οικονομικές μισθώσεις είναι καταστάσεις στις οποίες οι αγοραστές αγοράζουν περιουσιακά στοιχεία και στη συνέχεια επιλέγουν να μισθώσουν αυτά τα περιουσιακά στοιχεία σε άλλες οντότητες.Η διαδικασία μίσθωσης ενός περιουσιακού στοιχείου μπορεί να είναι αρκετά προσοδοφόρα, αλλά απαιτεί μεγάλη διαχείριση προκειμένου να πραγματοποιηθεί το επιθυμητό αποτέλεσμα.Οι κυβερνήσεις, οι μεγάλες επιχειρήσεις και ακόμη και οι μικρότεροι επιχειρηματίες μπορούν να κάνουν χρήση του μοντέλου χρηματοοικονομικής μίσθωσης για τη δημιουργία εσόδων, εάν διαμορφώνουν σωστά τις ρυθμίσεις.

Ένα βασικό πλεονέκτημα μιας οικονομικής μίσθωσης είναι η δυνατότητα χρήσης ενός περιουσιακού στοιχείου για τη δημιουργία και τη διατήρηση σταθερήςροή εσόδων.Για παράδειγμα, ένας αγοραστής μπορεί να επιλέξει να επενδύσει σε ένα στόλο αυτοκινήτων που με τη σειρά του μισθώνεται σε μια τοπική εταιρεία για ένα κατ 'αποκοπή ποσοστό ανά αυτοκίνητο ανά μήνα.Εάν η συμφωνία είναι δομημένη σωστά, ο αγοραστής διατηρεί την κυριότητα και φροντίζει για δαπάνες όπως η εγγραφή αυτοκινήτων και ετικετών, ενώ παράλληλα μεταβιβάζει τις ευθύνες της βασικής συντήρησης στον πελάτη.Αυτό σημαίνει ότι ο αγοραστής μπορεί να χρησιμοποιήσει μέρος της μηνιαίας ροής εσόδων για να πληρώσει για τα αυτοκίνητα και την τράπεζα το υπόλοιπο.Στην ιδανική περίπτωση, τα αυτοκίνητα καταβάλλονται πλήρως πριν λήξει η μίσθωση, επιτρέποντας στον ιδιοκτήτη να συγκεντρώσει μια σημαντική επιστροφή κατά τη διάρκεια της μίσθωσης και στη συνέχεια να πωλεί τα αυτοκίνητα εντελώς ως μέσο για να γίνει ένα τελευταίο κομμάτι εισοδήματος από τα περιουσιακά στοιχεία.

Ένα άλλο πλεονέκτημα για μια συμφωνία χρηματοοικονομικής μίσθωσης που ισχύει τόσο για τον μισθωτή όσο και για τον εκμισθωτή είναι η πιθανότητα να συμπεριληφθεί μια ρήτρα στη συμφωνία μίσθωσης που επιτρέπει στον πελάτη να αγοράσει το περιουσιακό στοιχείο στο τέλος της σύμβασης.Αυτό επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να έχει ήδη ήδη έναν αγοραστή στη θέση του μόλις τελειώσει η μίσθωση αντί να πρέπει να κρατήσει το περιουσιακό στοιχείο για κάποιο χρονικό διάστημα, ενώ προσπαθεί να εμπορευτεί το περιουσιακό στοιχείο προς πώληση.Από την άποψη του αγοραστή, η ρήτρα εξαγοράς σημαίνει ότι δεν υπάρχει λόγος να παραδοθεί το περιουσιακό στοιχείο στον ιδιοκτήτη, καθιστώντας δυνατή τη συνέχιση της να απολαμβάνει τα οφέλη της χρήσης χωρίς διακοπή.

Υπάρχουν πιθανά μειονεκτήματα σε οποιοδήποτε είδος συμφωνίας χρηματοοικονομικής μίσθωσης.Κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, υπάρχει πάντα η πιθανότητα ότι το περιουσιακό στοιχείο θα καταστραφεί κατά τρόπο που να το καθιστά ακατάλληλο για περαιτέρω χρήση.Επιπλέον, η υπερβολική φθορά μπορεί επίσης να σημαίνει ότι τα πολύ μικρά έσοδα παράγονται από την πώληση του περιουσιακού στοιχείου μόλις επιστρέψει στην κατοχή του ιδιοκτήτη.Ενώ οι ιδιοκτήτες θα περιλαμβάνουν κανονικά όρους και διατάξεις που προσφέρουν κάποια αποζημίωση για υπερβολική φθορά στο περιουσιακό στοιχείο, αυτό δεν αρκεί πάντα για να αντισταθμίσει τις ενδεχόμενες απώλειες που διατηρούνται.Για το λόγο αυτό, είναι πολύ σημαντικό να οργανώσουμε τους όρους της οικονομικής μίσθωσης, ώστε η υψηλότερη δυνατή απόδοση να δημιουργείται κατά τη διάρκεια της σύμβασης.