Ano ang mga kalamangan at kahinaan ng isang pinansiyal na pag -upa?

Kilala rin bilang mga pagpapaupa ng kapital, ang mga pagpapaupa sa pananalapi ay mga sitwasyon kung saan ang mga mamimili ay bumili ng mga ari -arian, pagkatapos ay piliing pag -upa ng mga pag -aari na iyon sa iba pang mga nilalang.Ang proseso ng pag -upa ng isang pag -aari ay maaaring maging kapaki -pakinabang, ngunit nangangailangan ito ng isang mahusay na pamamahala upang mapagtanto ang nais na kinalabasan.Ang mga gobyerno, malaking negosyo, at kahit na mas maliit na negosyante ay maaaring gumamit ng modelo ng pag -upa sa pananalapi upang makabuo ng kita, kung maayos nilang istraktura ang mga pag -aayos.daloy ng kita.Halimbawa, ang isang mamimili ay maaaring pumili upang mamuhunan sa isang armada ng mga kotse na sa gayon ay naupa sa isang lokal na kumpanya para sa isang flat rate bawat kotse bawat buwan.Kung ang deal ay nakabalangkas nang maayos, ang mamimili ay nagpapanatili ng pagmamay -ari at nag -aalaga ng mga gastos tulad ng pagpaparehistro ng kotse at tag, habang ipinapasa ang mga responsibilidad ng pangunahing pagpapanatili sa kliyente.Nangangahulugan ito na ang mamimili ay maaaring gumamit ng bahagi ng buwanang stream ng kita upang magbayad para sa mga kotse at bangko ang nalalabi.Sa isip, ang mga kotse ay binabayaran nang buo bago mag -expire ang pag -upa, na pinapayagan ang may -ari na magkaroon ng isang napakalaking pagbabalik sa panahon ng pag -upa, at pagkatapos ay posibleng ibenta ang mga kotse bilang isang paraan ng paggawa ng isang huling kita mula sa mga pag -aari.

Ang isa pang bentahe sa isang pag -aayos sa pag -upa sa pananalapi na nalalapat sa parehong lessee at ang tagapagbenta ay ang posibilidad na kabilang ang isang sugnay sa kasunduan sa pagpapaupa na nagpapahintulot sa kliyente na bumili ng pag -aari sa pagtatapos ng termino ng kontrata.Pinapayagan nito ang may -ari na posibleng magkaroon ng isang mamimili sa lugar sa sandaling magtatapos ang pag -upa sa halip na hawakan ang asset sa loob ng isang oras habang sinusubukan na ibenta ang asset para ibenta.Mula sa pananaw ng mamimili, ang sugnay ng buyout ay nangangahulugang hindi na kailangang isuko ang pag -aari sa may -ari, na ginagawang posible upang magpatuloy na tamasahin ang mga benepisyo ng paggamit nang walang pagkagambala.

May mga potensyal na disbentaha sa anumang uri ng pag -aayos ng pag -upa sa pananalapi.Sa panahon ng pag -upa, palaging may posibilidad na ang pag -aari ay masisira sa isang paraan na hindi karapat -dapat para sa karagdagang paggamit.Bilang karagdagan, ang labis na pagsusuot at luha ay maaari ring mangahulugan na ang napakaliit na kita ay nabuo mula sa pagbebenta ng asset sa sandaling bumalik ito sa pag -aari ng may -ari.Habang ang mga may -ari ay karaniwang isasama ang mga termino at mga probisyon na nag -aalok ng ilang gantimpala para sa labis na pagsusuot sa pag -aari, hindi ito palaging sapat upang mai -offset ang mga pagkalugi sa wakas.Para sa kadahilanang ito, napakahalaga na ayusin ang mga termino ng pinansiyal na pag -upa upang ang pinakamataas na posibleng pagbabalik ay nabuo sa buhay ng kontrata.