Apa pro dan kontra dari sewa keuangan?

Juga dikenal sebagai sewa modal, sewa keuangan adalah situasi di mana pembeli membeli aset, kemudian memilih untuk menyewakan aset tersebut ke entitas lain.Proses penyewaan aset bisa sangat menguntungkan, tetapi memang membutuhkan banyak manajemen untuk mewujudkan hasil yang diinginkan.Pemerintah, bisnis besar, dan bahkan pengusaha yang lebih kecil dapat menggunakan model sewa keuangan untuk menghasilkan pendapatan, jika mereka menyusun pengaturan dengan benar.

Salah satu manfaat utama dari sewa keuangan adalah kemampuan untuk menggunakan aset untuk membuat dan mempertahankan stabil yang stabilaliran pendapatan.Misalnya, pembeli dapat memilih untuk berinvestasi dalam armada mobil yang pada gilirannya disewakan ke perusahaan lokal untuk tarif tetap per mobil per bulan.Jika kesepakatan disusun dengan benar, pembeli mempertahankan kepemilikan dan menangani pengeluaran seperti pendaftaran mobil dan tag, sambil meneruskan tanggung jawab pemeliharaan dasar kepada klien.Ini berarti pembeli dapat menggunakan bagian dari aliran pendapatan bulanan untuk membayar mobil dan bank sisanya.Idealnya, mobil dibayar penuh sebelum sewa berakhir, memungkinkan pemilik untuk mengumpulkan pengembalian yang cukup besar selama periode sewa, dan kemudian mungkin menjual mobil secara langsung sebagai sarana untuk menghasilkan sedikit penghasilan terakhir dari aset.

keuntungan lain untuk pengaturan sewa keuangan yang berlaku untuk penyewa dan lessor adalah kemungkinan memasukkan klausul dalam perjanjian leasing yang memungkinkan klien untuk membeli aset pada akhir masa kontrak.Ini memungkinkan pemilik untuk mungkin sudah memiliki pembeli di tempat setelah sewa berakhir daripada harus memegang aset untuk sementara waktu sambil mencoba memasarkan aset untuk dijual.Dari perspektif pembeli, klausa pembelian berarti tidak perlu menyerahkan aset kepada pemilik, sehingga memungkinkan untuk terus menikmati manfaat penggunaan tanpa gangguan.

Ada potensi kelemahan untuk segala jenis pengaturan sewa keuangan.Selama masa sewa, selalu ada kemungkinan bahwa aset akan rusak dengan cara yang menjadikannya tidak layak untuk digunakan lebih lanjut.Selain itu, keausan yang berlebihan juga dapat berarti bahwa sangat sedikit pendapatan yang dihasilkan dari penjualan aset begitu kembali dalam kepemilikan pemilik.Sementara pemilik biasanya akan memasukkan persyaratan dan ketentuan yang menawarkan balasan untuk pemakaian berlebihan pada aset, ini tidak selalu cukup untuk mengimbangi kerugian akhirnya yang diderita.Untuk alasan ini, sangat penting untuk mengatur ketentuan sewa keuangan sehingga pengembalian setinggi mungkin dihasilkan selama masa kontrak.