Ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα μιας υποθήκης χωρίς κατάθεση;

Με μια υποθήκη χωρίς καταδίκη, ένα άτομο είναι σε θέση να αγοράσει ένα σπίτι χωρίς να πληρώσει μια κατάθεση από την τσέπη.Αυτή η επιλογή μπορεί να βοηθήσει ένα άτομο που έχει λίγα χρήματα να εξοικονομηθεί ή θα προτιμούσε να ξοδεύει τις αποταμιεύσεις του σε νέα έπιπλα και μετακινούμενα έξοδα.Ωστόσο, τα μειονεκτήματα μιας υποθήκης 100 % μπορεί να είναι σοβαρά.Όταν ένας δανειολήπτης δεν κάνει κατάθεση σε υποθήκη, ο δανειστής αναλαμβάνει μεγαλύτερο κίνδυνο για τη χορήγηση του δανείου.Για να ληφθεί υπόψη αυτός ο κίνδυνος, ο δανειστής θα εφαρμόζει τυπικά υψηλότερα επιτόκια και απαιτεί από τον οφειλέτη να αγοράσει ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών (PMI).

Μια υποθήκη χωρίς καταβολή μπορεί να επιτρέψει σε ένα άτομο με καλή πίστωση, αλλά χωρίς εξοικονόμηση,Αγοράστε το σπίτι του τώρα αντί να περιμένετε ένα εκτεταμένο χρονικό διάστημα ενώ προσπαθεί να σώσει μια κατάθεση.Μπορεί επίσης να αποδειχθεί χρήσιμο για άτομα που έχουν εξοικονόμηση, αλλά πρέπει να αγοράσουν πολλά έπιπλα, να παρέχουν υψηλές αμοιβές ή να πληρώσουν άλλα έξοδα.Με την απόκτηση υποθήκης χωρίς κατάθεση, ένα άτομο μπορεί να εξασφαλίσει ότι έχει τα χρήματα για να επιτύχει άλλους στόχους.

Δυστυχώς, υπάρχουν επίσης μειονεκτήματα για την απόκτηση υποθήκης χωρίς κατάθεση.Στις περισσότερες περιπτώσεις, η αναζήτηση υποθηκών 100 % σημαίνει τη δέσμευση να πληρώσουν περισσότερα σε τόκους.Όταν ένας δανειστής χορηγεί υποθήκη 100 %, ο δανειολήπτης δεν έχει καμία μετοχές στο ακίνητο, πράγμα που σημαίνει ότι κανένα από τα χρήματά του δεν κινδυνεύει.Αντ 'αυτού, ο δανειστής αναλαμβάνει μεγαλύτερο κίνδυνο από ό, τι με ένα παραδοσιακό ενυπόθηκο δάνειο.Για να αντισταθμίσει αυτόν τον κίνδυνο, ένας δανειστής συνήθως χρεώνει αυτόν τον τύπο δανειολήπτη πολύ περισσότερο ενδιαφέρον.

Ένα άλλο con για να πάρει μια υποθήκη χωρίς κατάθεση είναι το γεγονός ότι οι δανειστές θα απαιτούν συνήθως από τον οφειλέτη να αγοράσει PMI.Το PMI είναι ένας τύπος ασφαλιστικής κάλυψης που οι δανειστές απαιτούν συνήθως δανειολήπτες που θέτουν λιγότερο από 20 τοις εκατό κάτω σε μια υποθήκη.Προσθέτει στο συνολικό κόστος ενός δανείου για τον οφειλέτη, αλλά βοηθά στην προστασία ενός δανεισμού από τον κίνδυνο που προκαλεί η χορήγηση δανείων σε δανειολήπτες μη χρημάτων.Μπορεί να είναι ότι το δάνειο είναι πιο δύσκολο να ληφθεί.Πολλοί δανειστές εφαρμόζουν αυστηρότερα κριτήρια στους δανειολήπτες που δεν θα πληρώσουν κατάθεση.Σε πολλές περιπτώσεις, οι δανειολήπτες που θέλουν αυτό το είδος δανείου θα χρειαστούν εξαιρετική πίστωση και αρκετό εισόδημα για να αποδείξουν ότι μπορούν να αντέξουν οικονομικά την υποθήκη και να καλύψουν τα άλλα έξοδά τους.