Melyek a betét nélküli jelzálog előnyei és hátrányai?

Nem letétbe helyezéssel rendelkező jelzáloggal egy személy képes házat vásárolni anélkül, hogy befizetne a zsebéből.Ez a lehetőség segíthet olyan személynek, akinek kevés pénze van megtakarítva, vagy inkább megtakarításait új bútorokra és költöztetési költségekre költené.A 100 százalékos jelzálog hátrányai azonban komolyak lehetnek.Ha a hitelfelvevő nem tesz betétet jelzálogkölcsönre, a hitelező nagyobb kockázatot vállal a kölcsön megadásában.Ennek a kockázatnak a figyelembevétele érdekében a hitelező általában magasabb kamatlábakat alkalmaz, és megköveteli a hitelfelvevőtől, hogy vásároljon magán jelzálogbiztosítást (PMI).Vásárolja meg most a saját otthonát, ahelyett, hogy hosszabb ideig várna, miközben megpróbál betétet megtakarítani.Hasznosnak bizonyulhat azoknak az embereknek is, akik megtakarítással rendelkeznek, de sok bútort kell vásárolniuk, magas mozgó díjakat fizetniük, vagy egyéb költségeket kell fizetniük.Ha betét nélküli jelzálogkölcsönt szerez be, egy személy biztosíthatja, hogy van pénze más célok elérésére.A legtöbb esetben a 100 % -os jelzálogkölcsön-kereskedés azt jelenti, hogy elkötelezettséget vállalnak a kamat nagyobb fizetése iránt.Amikor a hitelező 100 % -os jelzálogkölcsönt ad, a hitelfelvevőnek nincs tőke az ingatlanban, ami azt jelenti, hogy egyik pénzét sem veszélyezteti.Ehelyett a hitelező nagyobb kockázatot vállal, mint a hagyományos jelzálogkölcsön.Ennek a kockázatnak a feltárása érdekében a hitelező általában sokkal érdeklődésre számot tart az ilyen típusú hitelfelvevők számára.

Egy másik, a betét nélküli jelzálog megszerzésének egysége az a tény, hogy a hitelezők általában megkövetelik a hitelfelvevőnek a PMI vásárlását.A PMI egy olyan típusú biztosítási fedezet, amelyet a hitelezők általában megkövetelnek azoktól a hitelfelvevőktől, akik kevesebb, mint 20 % -ot tesznek ki a jelzálogkölcsönre.Ez növeli a hitelfelvevőnek nyújtott kölcsön teljes költségét, de segít megvédeni a hitelező intézményt az általa felmerülő kockázatokkal szemben azáltal, hogy kölcsönöket ad a pénztelen hitelfelvevőknek.lehet, hogy a kölcsönt nehezebb megszerezni.Számos hitelező szigorúbb kritériumokat alkalmaz a hitelfelvevőkre, akik nem fizetnek betétet.Sok esetben azoknak a hitelfelvevőknek, akik ilyen típusú kölcsönt akarnak, kiváló hitelre és elegendő jövedelemre van szükségük annak bizonyításához, hogy megengedhetik maguknak a jelzálogkölcsönt és teljesíthetik más költségeiket.