Ano ang mga kalamangan at kahinaan ng isang mortgage na walang deposito?

na may isang walang deposito na mortgage, ang isang tao ay maaaring bumili ng bahay nang hindi nagbabayad ng isang deposito sa labas ng bulsa.Ang pagpipiliang ito ay maaaring makatulong sa isang tao na may kaunting pera na nai -save o mas gugugol ang kanyang pagtitipid sa mga bagong kasangkapan at paglipat ng mga gastos.Ang kahinaan ng isang 100-porsyento na mortgage, gayunpaman, ay maaaring maging seryoso.Kapag ang isang borrower ay hindi gumawa ng isang deposito sa isang mortgage, ang tagapagpahiram ay tumatagal ng higit na peligro sa pagbibigay ng pautang.Upang account para sa peligro na ito, ang tagapagpahiram ay karaniwang mag-aaplay ng mas mataas na mga rate ng interes at hinihiling ang borrower na bumili ng pribadong seguro sa mortgage (PMI).Bumili ng kanyang sariling tahanan ngayon kaysa sa paghihintay ng isang pinalawig na oras habang sinusubukan niyang makatipid ng isang deposito.Maaari rin itong patunayan na kapaki -pakinabang para sa mga taong may matitipid ngunit kailangang bumili ng isang mahusay na pakikitungo sa mga kasangkapan, makakakuha ng mataas na mga bayarin sa paglipat, o magbayad ng iba pang mga gastos.Sa pamamagitan ng pagkuha ng isang mortgage na walang deposito, masiguro ng isang tao na mayroon siyang pera upang matugunan ang iba pang mga layunin.

Sa kasamaang palad, mayroon ding kahinaan upang makakuha ng isang mortgage nang walang deposito.Sa karamihan ng mga kaso, ang paghahanap ng isang 100-porsyento na mortgage ay nangangahulugang paggawa ng isang pangako sa pagbabayad ng higit na interes.Kapag ang isang tagapagpahiram ay nagbibigay ng isang 100-porsyento na mortgage, ang borrower ay walang anumang equity sa pag-aari, na nangangahulugang wala sa kanyang pera ang nasa peligro.Sa halip, ang tagapagpahiram ay tumatagal ng higit na peligro kaysa sa isang tradisyunal na pautang sa mortgage.Upang gumawa ng para sa panganib na ito, ang isang tagapagpahiram ay karaniwang singilin ang ganitong uri ng borrower na higit na interesado.

Ang isa pang con ng pagkuha ng isang mortgage nang walang deposito ay ang katotohanan na ang mga nagpapahiram ay karaniwang mangangailangan ng borrower na bumili ng PMI.Ang PMI ay isang uri ng saklaw ng seguro na karaniwang nangangailangan ng mga nagpapahiram ng mga nagpapahiram na mas mababa sa 20 porsyento sa isang mortgage.Nagdaragdag ito sa pangkalahatang gastos ng isang pautang para sa borrower ngunit tumutulong na maprotektahan ang isang institusyon ng pagpapahiram laban sa panganib na nasasakop nito sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga pautang sa mga walang utang na panghihiram.

Para sa ilang mga nagpapahiram, isang karagdagang con ng pagkuha ng isang mortgage nang walang depositoMaaaring ang pautang ay mas mahirap makuha.Maraming mga nagpapahiram ang nag -aaplay ng mas mahigpit na pamantayan sa mga nagpapahiram na hindi magbabayad ng isang deposito.Sa maraming mga kaso, ang mga nagpapahiram na nais ang ganitong uri ng pautang ay mangangailangan ng mahusay na kredito at sapat na kita upang ipakita na makakaya nila ang mortgage at matugunan ang kanilang iba pang mga gastos.