Những ưu và nhược điểm của thế chấp mà không có tiền gửi là gì?

Với một khoản thế chấp không ký gửi, một người có thể mua nhà mà không trả tiền gửi ra khỏi túi.Tùy chọn này có thể giúp một người có ít tiền tiết kiệm hoặc thà chi tiền tiết kiệm của mình cho đồ nội thất mới và chi phí di chuyển.Tuy nhiên, nhược điểm của thế chấp 100 phần trăm có thể nghiêm trọng.Khi người vay không gửi tiền vào thế chấp, người cho vay có nhiều rủi ro hơn trong việc cấp khoản vay.Để tính rủi ro này, người cho vay thường sẽ áp dụng lãi suất cao hơn và yêu cầu người vay mua bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI).Mua nhà riêng của mình ngay bây giờ thay vì chờ đợi một khoảng thời gian dài trong khi anh ta cố gắng tiết kiệm tiền đặt cọc.Nó cũng có thể chứng minh hữu ích cho những người có tiền tiết kiệm nhưng cần phải mua rất nhiều đồ nội thất, chi trả phí di chuyển cao hoặc trả các chi phí khác.Bằng cách có được một khoản thế chấp mà không có tiền đặt cọc, một người có thể đảm bảo anh ta có tiền để đáp ứng các mục tiêu khác. Thật không may, cũng có khuyết điểm để có được một khoản thế chấp mà không cần đặt cọc.Trong hầu hết các trường hợp, tìm kiếm một thế chấp 100 phần trăm có nghĩa là thực hiện cam kết trả tiền lãi hơn.Khi một người cho vay cấp thế chấp 100 phần trăm, người vay không có bất kỳ vốn chủ sở hữu nào trong tài sản, điều đó có nghĩa là không có tiền của anh ta có nguy cơ.Thay vào đó, người cho vay có nhiều rủi ro hơn so với khoản vay thế chấp truyền thống.Để bù đắp rủi ro này, một người cho vay thường tính phí loại người vay này quan tâm nhiều hơn nhiều.Một người khác nhận được một khoản thế chấp mà không có tiền gửi là thực tế là những người cho vay thường sẽ yêu cầu người vay mua PMI.PMI là một loại bảo hiểm mà người cho vay thường yêu cầu người vay đặt ít hơn 20 phần trăm cho một thế chấp.Nó thêm vào chi phí chung của một khoản vay cho người vay nhưng giúp bảo vệ một tổ chức cho vay chống lại rủi ro mà họ phải chịu bằng cách cấp các khoản vay cho những người vay không có tiền. Đối với một số người vayCó thể là khoản vay khó có được hơn.Nhiều người cho vay áp dụng các tiêu chí chặt chẽ hơn cho những người vay sẽ không trả tiền đặt cọc.Trong nhiều trường hợp, những người vay muốn loại khoản vay này sẽ cần tín dụng tuyệt vời và thu nhập đủ để chứng minh rằng họ có thể chi trả cho thế chấp và đáp ứng các chi phí khác của họ.