Τι είναι η απαλλαγή από το κέρδος κεφαλαίου;

Η απαλλαγή από το κέρδος κεφαλαίου αποτελεί αποκλεισμό από τους κανόνες που κανονικά ισχύουν για την πραγματοποίηση κεφαλαιουχικών κερδών για φορολογικούς σκοπούς.Υπό κανονικές συνθήκες, όταν ένας φορολογούμενος πραγματοποιεί κεφαλαιουχικό κέρδος, φορολογείται ως εισόδημα και πρέπει να αναφέρεται σε φορολογική τεκμηρίωση.Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να ισχύει απαλλαγή και ενώ το κέρδος πρέπει να αναφερθεί, ο φορολογούμενος δεν οφείλει φόρους σε αυτό.Οι φορολογικές αρχές καθορίζουν πότε και όπου ισχύουν οι εξαιρέσεις και οι κανόνες συχνά αλλάζουν, οπότε είναι σημαντικό να τους αναζητήσουμε πριν από την συμμετοχή σε μια δραστηριότητα που μπορεί να οδηγήσει σε κεφαλαιουχικό κέρδος. Τα κέρδη κεφαλαίου είναι κέρδη που πραγματοποιούνται μέσω της πώλησης κεφαλαιουχικών περιουσιακών στοιχείων.Ένα κλασικό παράδειγμα συμβαίνει στην πώληση ακινήτων.Ένας φορολογούμενος αγοράζει ένα κομμάτι ακίνητης περιουσίας σε μια καθορισμένη τιμή και το μεταπωλεί σε υψηλότερο.Η διαφορά μεταξύ των τιμών είναι ένα κεφαλαιουχικό κέρδος και θα αντιμετωπίζεται σαν εισόδημα.Είναι επίσης δυνατό να ληφθούν απώλειες κεφαλαίων.Ο ίδιος ιδιοκτήτης ακινήτου θα μπορούσε να πουλήσει με ζημία από την προηγούμενη τιμή και θα την καταγράφει ως απώλεια φόρων.Τέτοιες εξαιρέσεις είναι περιορισμένες και αυστηρά επιβάλλεται για να ελαχιστοποιήσουν τη δυνατότητα κατάχρησης εκ μέρους των φορολογουμένων.Στις Ηνωμένες Πολιτείες, για παράδειγμα, οι άνθρωποι μπορούν να πληρούν τις προϋποθέσεις για απαλλαγή από το κέρδος κεφαλαίου όταν πωλούν τις κύριες κατοικίες τους.Ο νόμος ορίζει την "πρωτοβάθμια κατοικία" με προσοχή για να αποφευχθούν καταστάσεις όπου οι ιδιοκτήτες ακινήτων ισχυρίζονται εσφαλμένα μια απαλλαγή.Ένας λογιστής μπορεί να αναθεωρήσει τις λεπτομέρειες για να καθορίσει εάν μια πώληση πληροί τις προϋποθέσεις.Εάν δεν συμβαίνει, το κέρδος θα πρέπει να φορολογηθεί.Η αποτυχία να δηλώσει τα κεφαλαιακά κέρδη μπορεί να υποβάλει τα άτομα σε ποινές, συμπεριλαμβανομένου του χρόνου φυλάκισης και των προστίμων για απάτη, εάν η ψευδή δήλωση είναι σκόπιμη.Κάνοντας ένα λάθος, όπως κατά λάθος να διεκδικεί μια απαλλαγή με καλή πίστη, θα οδηγήσει στην ανάγκη τροποποίησης της φορολογικής δήλωσης και να πληρώσει τον φόρο, αλλά δεν πρέπει να προκαλέσει άλλες νομικές κυρώσεις. Οι φόροι οφείλονται μόνο στα κεφαλαιουχικά κέρδη όταν πραγματοποιούνται, η οποία καθιστά την απαλλαγή από το κέρδος κεφαλαίου κατά τη στιγμή της πώλησης.Ο υποθετικός ιδιοκτήτης σπιτιού που κάθεται σε ένα σπίτι με αυξανόμενη αξία έχει θεωρητικά κεφαλαιουχικά κέρδη, αλλά δεν οφείλει φόρους και δεν χρειάζεται να τα δηλώσει.Μόλις το σπίτι πωλεί, το κέρδος πραγματοποιείται, και αυτό προκαλεί αναφορές και φορολογικές απαιτήσεις.Επειδή οι φορολογικοί κώδικες μπορούν να αλλάξουν από έτος σε έτος, οι άνθρωποι που εξετάζουν την πώληση περιουσιακών στοιχείων που υπόκεινται σε φόρους κεφαλαιουχικών κερδών ενδέχεται να θέλουν να συζητήσουν το χρονοδιάγραμμα με φορολογικό λογιστή για να μάθουν πότε πρέπει να πουλήσουν.