Miễn trừ vốn là gì?

Miễn trừ lợi nhuận vốn là loại trừ khỏi các quy tắc thường áp dụng để thực hiện lãi vốn cho các mục đích thuế.Trong trường hợp bình thường, khi người nộp thuế nhận ra mức tăng vốn, nó phải chịu thuế là thu nhập và phải được báo cáo trên tài liệu thuế.Trong một số tình huống, một sự miễn trừ có thể được áp dụng và trong khi mức tăng phải được báo cáo, người nộp thuế không nợ thuế đối với nó.Các cơ quan thuế xác định khi nào và ở đâu được áp dụng miễn trừ, và các quy tắc thường thay đổi, do đó, điều quan trọng là phải tìm kiếm chúng trước khi tham gia vào một hoạt động có thể dẫn đến lãi vốn. Lợi nhuận vốn là lợi nhuận được thực hiện thông qua việc bán tài sản vốn.Một ví dụ kinh điển xảy ra trong việc bán bất động sản.Một người nộp thuế mua một mảnh bất động sản với giá đặt và bán lại ở mức cao hơn.Sự khác biệt giữa giá là tăng vốn và sẽ được đối xử như thu nhập.Cũng có thể chịu tổn thất về vốn;Cùng một chủ sở hữu tài sản đó có thể bán với mức lỗ từ giá trước đó và sẽ ghi lại nó là khoản lỗ đối với thuế.Miễn trừ như vậy bị hạn chế và được thực thi chặt chẽ để giảm thiểu khả năng lạm dụng đối với người nộp thuế.Ví dụ, tại Hoa Kỳ, mọi người có thể đủ điều kiện để được miễn lãi vốn khi họ bán nhà ở chính.Luật pháp định nghĩa cư trú chính của người Viking, với sự chăm sóc để tránh các tình huống trong đó chủ sở hữu tài sản yêu cầu miễn trừ không đúng cách.

tuyên bố miễn trừ lãi vốn đòi hỏi phải ghi lại các chi tiết bán hàng và sau đó chỉ ra rằng nó được miễn.Một kế toán có thể xem xét các chi tiết để xác định xem việc bán hàng có đủ điều kiện không.Nếu không, lợi nhuận sẽ cần phải bị đánh thuế.Việc không tuyên bố lợi nhuận vốn một cách thích hợp có thể khiến mọi người phải chịu hình phạt, bao gồm cả thời gian ngồi tù và tiền phạt để lừa đảo nếu tuyên bố sai là có chủ ý.Mắc lỗi, như vô tình tuyên bố miễn trừ một cách tốt đẹp, sẽ dẫn đến việc cần sửa đổi tờ khai thuế và trả thuế, nhưng không nên kích hoạt các hình phạt pháp lý khác.Làm cho miễn trừ vốn có liên quan tại thời điểm bán hàng.Chủ nhà giả thuyết ngồi trên một ngôi nhà với giá trị ngày càng tăng có mức tăng vốn lý thuyết, nhưng không nợ thuế và không cần phải tuyên bố chúng.Ngay khi nhà bán, mức tăng được thực hiện và điều này kích hoạt các yêu cầu báo cáo và thuế.Bởi vì mã thuế có thể thay đổi từ năm này sang năm khác, những người xem xét việc bán tài sản phải chịu thuế lãi vốn có thể muốn thảo luận về thời gian với một kế toán thuế để tìm hiểu khi nào họ nên bán.