Mi a tőkenyereség -mentesség?
A tőkenyereség -mentesség a szabályokból való kizárás, amely általában a tőkenyereség adóügyi szempontból történő megvalósítására vonatkozik.Normál körülmények között, amikor az adófizetők tőkenyereséget realizálnak, akkor az adóköteles jövedelemként, és az adó dokumentációjában kell jelenteni.Bizonyos helyzetekben mentesség alkalmazható, és bár a nyereséget be kell jelenteni, az adófizető nem tartozik rá.Az adóügyi hatóságok meghatározzák, hogy mikor és hol vonatkoznak a mentességek, és a szabályok gyakran megváltoznak, ezért fontos, hogy keressük azokat egy olyan tevékenység bevonása előtt, amely tőkenyereséget eredményezhet.
A tőkenyereség nyereséget jelent a tőkeeszközök eladása révén.Klasszikus példa merül fel az ingatlan eladásában.Az adófizető megvásárol egy darab ingatlant egy meghatározott áron, és magasabb szinten viszonteladja.Az árak közötti különbség tőkenyereség, és a jövedelemként kezelhető.Lehetséges tőkeveszteségeket is szedni;Ugyanez az ingatlantulajdonos eladhatja az előző árból származó veszteséggel, és az adók veszteségeként rögzítheti.Az ilyen mentességek korlátozottak és szorosan végrehajtják, hogy minimalizálják az adófizetők visszaélésének lehetőségét.Például az Egyesült Államokban az emberek jogosultak lehetnek tőkenyereség -mentességre, amikor elsődleges lakóhelyüket eladják.A törvény gondosan határozza meg az „elsődleges rezidenciát”, hogy elkerülje azokat a helyzeteket, amikor az ingatlantulajdonosok nem megfelelő mentességet igényelnek.A könyvelő felülvizsgálhatja a részleteket annak meghatározására, hogy az eladás jogosult -e.Ha nem, akkor a nyereséget adóztatni kell.A tőkenyereség megfelelő kijelentésének elmulasztása büntetésnek vetheti alá az embereket, ideértve a börtönbüntetést és a csalás bírságát, ha a hamis nyilatkozat szándékos.Hiba elkövetése, akárcsak a jóhiszemű mentesség véletlenszerű igénylése, az adóbevallás módosításának és az adó megfizetésének szükségességét eredményezi, de nem szabad más jogi szankciókat indítania.
Az adók csak a tőkenyereségre vonatkoznak, amikor megvalósulnak, ami a tőkenyereség mentességét az eladáskor relevánssá teszi.A hipotetikus háztulajdonos, aki egyre növekvő értékkel ül egy otthoni otthonban, elméleti tőkenyereséggel rendelkezik, de nem tartozik adóknak, és nem kell bejelentenie őket.Amint a ház eladja, a nyereség megvalósul, és ez a jelentési és adózási követelményeket váltja ki.Mivel az adószámok évről évre változhatnak, a tőkenyereség -adók hatály alá tartozó eszközök eladását figyelembe vevő emberek érdemes megvitatni az időzítést egy adóügyi könyvelővel, hogy megtudják, mikor kell eladniuk.