Τι είναι ένα εμπορικό ακίνητο;

Η εμπορική ιδιοκτησία είναι ακίνητη περιουσία που έχει σχεδιαστεί για χρήση σε συγκεκριμένους τύπους επιχειρηματικών καταστάσεων.Σε αντίθεση με τη βιομηχανική ιδιοκτησία, η οποία θα περιλαμβάνει εργοστάσια παραγωγής, η ιδιοκτησία για εμπορική χρήση περιλαμβάνει επιχειρηματικές ιδιότητες, όπως χώροι γραφείων, εμπορικά κέντρα, ξενοδοχεία και σταθμούς εξυπηρέτησης.Ο βασικός δείκτης είναι ότι ασχολείται με τις προσπάθειες χρημάτων μιας επιχείρησης, αλλά δεν ασχολείται με την πραγματική παραγωγή αγαθών.

Οι νόμοι περί ζωνών ακινήτων ενδέχεται να διαφέρουν ελαφρώς όταν πρόκειται για εμπορική ιδιοκτησία από μια δικαιοδοσία σε άλλη.Αυτοί οι νόμοι τείνουν να αντλούν μια σαφή γραμμή μεταξύ της ιδιοκτησίας που είναι οικιστικά, βιομηχανικά και εμπορικά, ωστόσο.Αυτό μπορεί μερικές φορές να προκαλέσει σύγχυση για μερικούς ανθρώπους, καθώς ορισμένοι τύποι χώρου διαβίωσης μπορούν να χρησιμοποιηθούν για εμπορικούς σκοπούς.Για παράδειγμα, ένα οικιστικό σπίτι δεν θα θεωρείται εμπορική ιδιοκτησία στις περισσότερες περιπτώσεις, ακόμη και αν το σπίτι ενοικιάστηκε ως μέρος μιας επιχειρηματικής εγχείρησης.Ταυτόχρονα, ένα κτίριο διαμερισμάτων με πολλαπλές μονάδες διαβίωσης θα θεωρείται κατάλληλη εμπορική ιδιοκτησία.

Οι ερευνητικές εγκαταστάσεις θεωρούνται επίσης συχνά ότι αποτελούν εμπορική ιδιοκτησία.Αυτό θα περιλαμβάνει εργαστήρια και νοσοκομεία με εργαστηριακές λειτουργίες που στεγάζονται μέσα στη δομή.Με τον ίδιο τρόπο, οι εγκαταστάσεις που παρέχουν βασικές υπηρεσίες σε πελάτες, όπως τα γραφεία των γιατρών, θα πληρούν επίσης τον γενικό ορισμό.

Όπως ισχύει για όλα τα περιουσιακά στοιχεία, η εμπορική ιδιοκτησία υπόκειται σε συγκεκριμένη φορολογική δομή εντός της τοπικής δικαιοδοσίας.Σε πολλές περιπτώσεις, οι πόλεις μπορούν να προσφέρουν κίνητρα που βοηθούν στην προσέλκυση επιχειρήσεων σε ακίνητα εντός των ορίων της πόλης, σε αντάλλαγμα για ένα διάλειμμα φόρων ιδιοκτησίας για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.Αυτός ο τύπος κινήτρων συχνά επεκτείνεται όταν η επιχείρηση αναμένεται να προσφέρει σημαντικό όφελος στην κοινότητα.

Σε ορισμένες δικαιοδοσίες, η διάκριση μεταξύ εμπορικής και βιομηχανικής ιδιοκτησίας είναι κάπως δύσκολο να εντοπιστεί.Αυτό ισχύει ιδιαίτερα εάν το ακίνητο περιλαμβάνει τόσο την κατασκευή όσο και τον εμπορικό χώρο εντός της δομής.Σε ορισμένους τομείς, οι εταιρείες που επιθυμούν να φιλοξενήσουν περισσότερες από μία λειτουργίες στο ίδιο κτίριο πρέπει να αποκτήσουν εξαίρεση από την τοπική δικαιοδοσία προκειμένου να επιτρέψουν τη συνυπάρχουσα παραγωγή και λιανικές λειτουργίες.