Ano ang isang komersyal na pag -aari?

Ang komersyal na pag -aari ay real estate na idinisenyo para magamit sa mga tiyak na uri ng mga sitwasyon sa negosyo.Hindi tulad ng pang -industriya na pag -aari, na isasama ang mga halaman sa pagmamanupaktura, pag -aari para sa komersyal na paggamit ay sumasaklaw sa mga pag -aari ng negosyo tulad ng puwang ng opisina, mga sentro ng pamimili, hotel, at mga istasyon ng serbisyo.Ang pangunahing tagapagpahiwatig ay kasangkot ito sa mga pagsisikap ng paggawa ng pera ng isang negosyo, ngunit hindi nakikibahagi sa aktwal na paggawa ng mga kalakal.

Ang mga batas sa pag -zone ng real estate ay maaaring magkakaiba nang kaunti pagdating sa komersyal na pag -aari mula sa isang nasasakupan hanggang sa isa pa.Ang mga batas na ito ay may posibilidad na gumuhit ng isang malinaw na linya sa pagitan ng mga pag -aari na tirahan, pang -industriya, at komersyal, gayunpaman.Minsan maaari itong malito para sa ilang mga tao, dahil ang ilang mga uri ng puwang ng buhay ay maaaring magamit para sa mga komersyal na layunin.Halimbawa, ang isang tirahan ng bahay ay hindi maituturing na komersyal na pag -aari sa karamihan ng mga kaso, kahit na ang bahay ay inuupahan bilang bahagi ng isang pakikipagsapalaran sa negosyo.Kasabay nito, ang isang gusali ng apartment na may maraming mga yunit ng puwang ng buhay ay maituturing na isang tamang komersyal na pag -aari.

Ang mga pasilidad sa pananaliksik ay madalas ding nauunawaan na komersyal na pag -aari.Kasama dito ang mga laboratoryo at ospital na may mga pag -andar sa lab na nakalagay sa loob ng istraktura.Sa katulad na paraan, ang mga pasilidad na nagbibigay ng mga pangunahing serbisyo sa mga kliyente, tulad ng mga tanggapan ng mga doktor, ay matugunan din ang pangkalahatang kahulugan.Sa maraming mga kaso, ang mga bayan ay maaaring mag -alok ng mga insentibo na makakatulong upang maakit ang mga negosyo sa pag -aari sa loob ng mga limitasyon ng lungsod, kapalit ng isang pahinga sa mga buwis sa pag -aari sa isang tiyak na tagal ng panahon.Ang ganitong uri ng insentibo ay madalas na pinalawak kapag ang negosyo ay inaasahan na magbigay ng makabuluhang benepisyo sa komunidad.

Sa ilang mga nasasakupan, ang pagkakaiba sa pagitan ng komersyal at pang -industriya na pag -aari ay medyo mahirap makilala.Ito ay totoo lalo na kung ang pag -aari ay may kasamang parehong manufacturing at tingi sa loob ng istraktura.Sa ilang mga lugar, ang mga kumpanya na nais mag-bahay ng higit sa isang pag-andar sa loob ng parehong gusali ay dapat makakuha ng isang pagbubukod mula sa lokal na hurisdiksyon upang payagan ang mga pag-andar ng produksyon at tingi na magkasama.