Mi az a kereskedelmi ingatlan?
A kereskedelmi ingatlan olyan ingatlan, amelyet meghatározott üzleti helyzetekben történő felhasználásra terveztek.Az ipari ingatlanokkal ellentétben, amelyek magukban foglalják a gyártóüzemeket, a kereskedelmi felhasználásra szánt ingatlanok olyan üzleti ingatlanokat foglalnak magukban, mint például irodahelyiségek, bevásárlóközpontok, szállodák és szolgáltatók.A legfontosabb mutató az, hogy részt vesz egy vállalkozás pénzszerzési erőfeszítéseiben, de nem vesz részt az áruk tényleges előállításában.
Az ingatlan zónázási törvények kissé eltérhetnek, amikor a kereskedelmi ingatlanról az egyik joghatóságtól a másikig terjednek.Ezek a törvények azonban egyértelmű vonalat húznak azonban a lakossági, ipari és kereskedelmi ingatlanok között.Ez néha zavaró lehet egyes emberek számára, mivel bizonyos típusú lakóterület kereskedelmi célokra is felhasználható.Például a lakóházat a legtöbb esetben nem tekintik kereskedelmi ingatlannak, még akkor is, ha a házat üzleti vállalkozás részeként bérelnék.Ugyanakkor egy lakóépületet, amelynek több egységét lakóhelye van, megfelelő kereskedelmi ingatlannak tekintik.
A kutatási létesítményeket gyakran úgy is értik, hogy kereskedelmi ingatlanok.Ide tartoznak a laboratóriumok és a kórházak, amelyek laboratóriumi funkciókkal rendelkeznek a szerkezeten belül.Hasonlóképpen, az olyan létesítmények, amelyek alapvető szolgáltatásokat nyújtanak az ügyfeleknek, például az orvosok irodáinak, szintén megfelelnek az általános meghatározásnak.Sok esetben a városok olyan ösztönzőket kínálhatnak, amelyek elősegítik a vállalkozásokat a városi határokon belüli ingatlanok vonzásában, cserébe az ingatlanadók egy adott ideig.Az ilyen típusú ösztönzőt gyakran meghosszabbítják, amikor az üzlet várhatóan jelentős előnyt nyújt a közösség számára.
Egyes joghatóságokban a kereskedelmi és az ipari vagyon közötti különbséget kissé nehéz azonosítani.Ez különösen igaz, ha az ingatlan magában foglalja a szerkezeten belüli gyártási és kiskereskedelmi tereket is.Egyes területeken azoknak a vállalatoknak, amelyek ugyanazon épületben egynél több funkciót kívánnak elhelyezni, kivételt kell szerezniük a helyi joghatóság alól annak érdekében, hogy a termelési és kiskereskedelmi funkciók együttéljenek.