Apa itu properti komersial?

Properti komersial adalah real estat yang dirancang untuk digunakan dalam jenis situasi bisnis tertentu.Tidak seperti properti industri, yang akan mencakup pabrik, properti untuk penggunaan komersial mencakup properti bisnis seperti ruang kantor, pusat perbelanjaan, hotel, dan stasiun layanan.Indikator utama adalah bahwa ia terlibat dengan upaya penghasilan suatu bisnis, tetapi tidak terlibat dalam produksi barang yang sebenarnya.

Undang -undang zonasi real estat dapat sedikit berbeda dalam hal properti komersial dari satu yurisdiksi ke yurisdiksi lainnya.Namun, undang -undang ini cenderung menarik garis yang jelas antara properti yang merupakan perumahan, industri, dan komersial.Ini kadang -kadang bisa membingungkan bagi sebagian orang, karena beberapa jenis ruang hidup dapat digunakan untuk tujuan komersial.Misalnya, rumah perumahan tidak akan dianggap sebagai properti komersial dalam banyak kasus, bahkan jika rumah itu disewakan sebagai bagian dari usaha bisnis.Pada saat yang sama, sebuah bangunan apartemen dengan beberapa unit ruang tamu akan dianggap sebagai properti komersial yang tepat.

Fasilitas penelitian juga sering dipahami sebagai properti komersial.Ini akan mencakup laboratorium dan rumah sakit dengan fungsi lab yang bertempat di dalam struktur.Dengan cara yang sama, fasilitas yang menyediakan layanan dasar kepada klien, seperti kantor dokter, juga akan memenuhi definisi umum.

Seperti halnya semua properti yang dikategorikan, properti komersial tunduk pada struktur perpajakan tertentu dalam yurisdiksi lokal.Dalam banyak kasus, kota -kota dapat menawarkan insentif yang membantu menarik bisnis ke properti di dalam batas kota, dengan imbalan pemutusan pajak properti untuk jangka waktu tertentu.Jenis insentif ini sering diperpanjang ketika bisnis diantisipasi untuk memberikan manfaat yang signifikan bagi masyarakat.

Di beberapa yurisdiksi, perbedaan antara properti komersial dan industri agak sulit untuk diidentifikasi.Ini terutama benar jika properti mencakup ruang manufaktur dan ritel dalam struktur.Di beberapa daerah, perusahaan yang ingin menampung lebih dari satu fungsi dalam gedung yang sama harus mendapatkan pengecualian dari yurisdiksi lokal untuk memungkinkan fungsi produksi dan ritel untuk hidup berdampingan.