Một tài sản thương mại là gì?

Tài sản thương mại là bất động sản được thiết kế để sử dụng trong các loại tình huống kinh doanh cụ thể.Không giống như bất động sản công nghiệp, bao gồm các nhà máy sản xuất, tài sản cho sử dụng thương mại bao gồm các tài sản kinh doanh như không gian văn phòng, trung tâm mua sắm, khách sạn và trạm dịch vụ.Chỉ số chính là nó có liên quan đến những nỗ lực kiếm tiền của một doanh nghiệp, nhưng không tham gia vào việc sản xuất hàng hóa thực tế.Luật phân vùng bất động sản có thể thay đổi một chút khi nói đến tài sản thương mại từ quyền tài phán này sang thẩm quyền khác.Tuy nhiên, các luật này có xu hướng rút ra một ranh giới rõ ràng giữa tài sản là dân cư, công nghiệp và thương mại, tuy nhiên.Điều này đôi khi có thể gây nhầm lẫn cho một số người, vì một số loại không gian sống có thể được sử dụng cho mục đích thương mại.Ví dụ, một ngôi nhà dân cư sẽ không được coi là tài sản thương mại trong hầu hết các trường hợp, ngay cả khi nhà được thuê như một phần của liên doanh kinh doanh.Đồng thời, một tòa nhà chung cư với nhiều đơn vị không gian sống sẽ được coi là một tài sản thương mại thích hợp.Các cơ sở nghiên cứu cũng thường được hiểu là tài sản thương mại.Điều này sẽ bao gồm các phòng thí nghiệm và bệnh viện có chức năng phòng thí nghiệm nằm trong cấu trúc.Theo cách tương tự, các cơ sở cung cấp các dịch vụ cơ bản cho khách hàng, chẳng hạn như văn phòng bác sĩ, cũng sẽ đáp ứng định nghĩa chung.Trong nhiều trường hợp, các thị trấn có thể cung cấp các ưu đãi giúp thu hút các doanh nghiệp vào tài sản trong giới hạn thành phố, để đổi lấy việc nghỉ thuế bất động sản trong một khoảng thời gian cụ thể.Loại ưu đãi này thường được mở rộng khi doanh nghiệp được dự đoán sẽ mang lại lợi ích đáng kể cho cộng đồng.Trong một số khu vực pháp lý, sự khác biệt giữa tài sản thương mại và công nghiệp có phần khó xác định.Điều này đặc biệt đúng nếu tài sản bao gồm cả sản xuất và không gian bán lẻ trong cấu trúc.Ở một số khu vực, các công ty muốn chứa nhiều hơn một chức năng trong cùng một tòa nhà phải có được một ngoại lệ từ quyền tài phán địa phương để cho phép các chức năng sản xuất và bán lẻ cùng tồn tại.