Τι είναι ένα τρέχον κουπόνι;

Το τρέχον κουπόνι είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται για να περιγράψει ένα συγκεκριμένο για να ανακοινωθεί η ασφάλεια υποθηκών με έναν τρέχοντα μήνα παράδοσης.Η ασφάλεια που διαπραγματεύεται πλησιέστερα στην αξία του χωρίς να ξεπεράσει το PAR ορίζεται ως το τρέχον κουπόνι.Ένα κουπόνι είναι η πληρωμή τόκων για ένα δάνειο και το τρέχον αναφέρεται σε ένα μέσο που βρίσκεται στο επιτόκιο της αγοράς.Συνολικά, αυτό σημαίνει ότι το σημερινό στεγασμένο στεγαστικό κουπόνι έχει το επιτόκιο που αντικατοπτρίζει με μεγαλύτερη ακρίβεια την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς.Η κυβέρνηση Εθνική Ένωση Στεγαστικών Δανείων, η οποία ονομάζεται επίσης Ginnie Mae.Αυτά τα ιδρύματα λαμβάνουν τα χρήματα που οι επενδυτές πληρώνουν για τους τίτλους που υποστηρίζονται από υποθήκες και τα χρησιμοποιούν για να αγοράσουν οικιστικά στεγαστικά δάνεια.Δημιουργούν τις υποθήκες τους σε πισίνες και οι τίτλοι που πωλούν πληρωμές εγγυήσεων στους κατόχους βάσει των πληρωμών που πραγματοποιούνται από τους δανειολήπτες στις υποκείμενες ενυπόθηκους δάνεια.Αυτό επιτρέπει στους επενδυτές να θέσουν κεφάλαια σε οικιστικά στεγαστικά δάνεια χωρίς να διαπραγματευτούν άμεσα με τους δανειολήπτες.Οι τίτλοι που υποστηρίζονται από υποθήκες διαπραγματεύονται εύκολα, επομένως αποτελούν μια δευτερεύουσα αγορά για οικιστικά στεγαστικά δάνεια στις οποίες οι επενδυτές μπορούν να ανταλλάξουν τους τίτλους με τρόπους που αντικατοπτρίζουν τις προσδοκίες τους για το μέλλον της αγοράς.ή TBA, υποτιθέμενη ασφάλεια.Αυτό το προσόντα σημαίνει ότι η ομάδα υποθηκών που θα υποστηρίξει την ασφάλεια δεν έχει εκχωρηθεί, παρόλο που η σύμβαση πρόκειται να γίνει.Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ο οργανισμός έκδοσης ασφαλείας που υποστηρίζεται από υποθήκες μπορεί να γράψει νέα δάνεια μεταξύ της χρονικής περιόδου της συμφωνίας και της ημερομηνίας παράδοσης.Ωστόσο, οι υποθήκες θα είναι αρκετά τρέχουσες λόγω της προδιαγραφής ότι η τρέχουσα ασφάλεια του κουπονιού πρέπει να παραδοθεί εντός του μήνα.

Για να προσδιοριστεί ποια ασφάλεια είναι το τρέχον κουπόνι, είναι απαραίτητο να γνωρίζουμε την αξία των υποθηκών.Η τιμή PAR είναι το άθροισμα των εκκρεμών διευθυντών σχετικά με τις υποκείμενες υποθήκες.Με παλαιότερους τίτλους, αυτό μπορεί να ποικίλει ανάλογα με τον αριθμό των προπληρωμών που γίνονται σε μια δεδομένη πισίνα.Η ασφάλεια που υποστηρίζεται από υποθήκη είναι TBA, οπότε η πισίνα υποθηκών, αν και ακόμα στα στάδια του σχεδιασμού, είναι γεμάτη: κανένας από τους δανειολήπτες δεν είχε την ευκαιρία να προπληρώσει.Αυτό σημαίνει ότι η αξία της ασφάλειας είναι ένα προκαθορισμένο ποσό το οποίο το ίδρυμα θα συναντήσει επιλέγοντας υποθήκες με τα κατάλληλα κύρια ποσά.

Το τρέχον κουπόνι παρουσιάζει ενδιαφέρον για τους επενδυτές επειδή αντικατοπτρίζει την κατάσταση της αγοράς ενυπόθηκων δανείων.Συσσωρεύει όλες τις γνώσεις των εμπόρων για υποθήκες για να δώσει μια συνοπτική αναφορά σχετικά με το τι πιστεύουν ότι πρέπει να είναι το δίκαιο επιτόκιο για τα νέα ενυπόθηκα δάνεια.Οι δανειστές αναφέρονται στο επιτόκιο της τρέχουσας ασφάλειας του κουπονιού για ένα βασικό επιτόκιο όταν γράφουν υποθήκες.