Ano ang kasalukuyang kupon?

Ang kasalukuyang kupon ay isang term na ginamit upang ilarawan ang isang tiyak na inihayag na mortgage na na -back security na may kasalukuyang buwan ng paghahatid.Ang seguridad na kalakalan na pinakamalapit sa halaga ng par nang hindi pagpunta sa par ay itinalaga bilang kasalukuyang kupon.Ang isang kupon ay ang pagbabayad ng interes sa isang pautang, at ang kasalukuyang tumutukoy sa isang instrumento na nasa rate ng merkado.Kinuha, nangangahulugan ito na ang kasalukuyang security na naka -back sa mortgage ay may rate ng interes na pinaka -tumpak na sumasalamin sa kasalukuyang estado ng merkado.Ang Pambansang Pambansang Mortgage Association, na tinatawag ding Ginnie Mae.Kinukuha ng mga institusyong ito ang pera na binabayaran ng mga namumuhunan para sa mga na -back securities ng mortgage at gamitin ito upang bumili ng mga mortgage ng tirahan.Bumubuo sila ng kanilang mga paghawak sa mortgage sa mga pool, at ang mga seguridad na nagbebenta sila ng garantiya ng mga pagbabayad sa mga may hawak batay sa mga pagbabayad na ginawa ng mga nagpapahiram sa pinagbabatayan na mga mortgage.Pinapayagan nito ang mga namumuhunan na maglagay ng mga pondo sa mga tirahan ng tirahan nang hindi direktang nakikipag -usap sa mga nagpapahiram.Ang mga security na sinusuportahan ng mortgage ay madaling ipagpalit, kaya bumubuo sila ng pangalawang merkado para sa mga tirahan ng tirahan kung saan maaaring ipagpalit ng mga namumuhunan ang mga security sa mga paraan na sumasalamin sa kanilang mga inaasahan tungkol sa hinaharap ng merkado.

Ang kasalukuyang seguridad ng kupon ay dapat na ipahayag,o TBA, na -back security ng mortgage.Ang kwalipikasyon na ito ay nangangahulugan na ang pool ng mga mortgage na babalik sa seguridad ay hindi naatasan, kahit na ang kontrata ay malapit nang gawin.Ito ay dahil ang ahensya na nai -back ng mortgage ay maaaring magsulat ng mga bagong pautang sa pagitan ng oras ng pag -aayos ng kontrata at petsa ng paghahatid.Ang mga mortgage, gayunpaman, ay magiging medyo kasalukuyang dahil sa pagtutukoy na ang kasalukuyang seguridad ng kupon ay dapat maihatid sa loob ng buwan.

Upang matukoy kung aling seguridad ang kasalukuyang kupon, kinakailangan na malaman ang halaga ng par ng mga mortgage.Ang halaga ng par ay ang kabuuan ng mga natitirang punong -guro sa pinagbabatayan na mga mortgage.Sa mas matandang mga seguridad, maaari itong mag -iba batay sa kung gaano karaming mga prepayment ang ginawa sa isang naibigay na pool.Ang seguridad na na -back mortgage ay TBA, kaya ang mortgage pool, kahit na nasa mga yugto pa rin ng pagpaplano, ay puno: wala sa mga nagpapahiram ang nagkaroon ng pagkakataon na mag -prepay.Nangangahulugan ito na ang halaga ng par ng seguridad ay isang paunang natukoy na halaga na matugunan ng institusyon sa pamamagitan ng pagpili ng mga mortgage na may naaangkop na pangunahing halaga.

Ang kasalukuyang kupon ay interesado sa mga namumuhunan dahil sumasalamin ito sa estado ng merkado ng mortgage.Inaipon nito ang lahat ng kaalaman ng mga mangangalakal ng mga mortgage upang magbigay ng isang malubhang ulat tungkol sa kung ano ang inaakala nilang patas na rate para sa mga bagong mortgage.Ang mga nagpapahiram ay tumutukoy sa kasalukuyang rate ng interes ng security ng kupon para sa isang rate ng baseline kapag nagsusulat sila ng mga mortgage.