Apa itu kupon saat ini?

Kupon saat ini adalah istilah yang digunakan untuk menggambarkan keamanan yang akan diumumkan hipotek dengan bulan pengiriman saat ini.Keamanan yang berdagang paling dekat dengan nilai nominal tanpa melampaui par ditetapkan sebagai kupon saat ini.Kupon adalah pembayaran bunga pinjaman, dan saat ini mengacu pada instrumen yang sesuai dengan tingkat pasar yang berjalan.Secara keseluruhan, ini berarti bahwa keamanan yang didukung hipotek kupon saat ini memiliki tingkat bunga yang paling akurat mencerminkan keadaan pasar saat ini.

Keamanan yang didukung hipotek adalah jenis instrumen utang yang dikeluarkan oleh tiga entitas: Fannie Mae, Freddie Mac danAsosiasi Hipotek Nasional Pemerintah, yang juga disebut Ginnie Mae.Lembaga -lembaga ini mengambil uang yang dibayar investor untuk sekuritas yang didukung hipotek dan menggunakannya untuk membeli hipotek perumahan.Mereka membentuk kepemilikan hipotek mereka menjadi kelompok, dan sekuritas yang mereka jual pembayaran jaminan kepada pemegang berdasarkan pembayaran yang dilakukan oleh peminjam dalam hipotek yang mendasarinya.Ini memungkinkan investor untuk memasukkan dana ke dalam hipotek perumahan tanpa secara langsung bernegosiasi dengan peminjam.Efek yang didukung hipotek dengan mudah diperdagangkan, sehingga mereka membentuk pasar sekunder untuk hipotek perumahan di mana investor dapat memperdagangkan sekuritas dengan cara yang mencerminkan harapan mereka tentang masa depan pasar.

Keamanan kupon saat ini harus diumumkan,atau TBA, keamanan yang didukung hipotek.Kualifikasi ini berarti bahwa kumpulan hipotek yang akan mendukung keamanan belum ditugaskan, meskipun kontrak akan dilakukan.Ini karena agen penerbit keamanan yang didukung hipotek dapat menulis pinjaman baru di antara waktu pengaturan kontrak dan tanggal pengiriman.Hipotek, bagaimanapun, akan cukup saat ini karena spesifikasi bahwa keamanan kupon saat ini harus dikirimkan dalam sebulan.

Untuk menentukan keamanan mana yang merupakan kupon saat ini, perlu untuk mengetahui nilai nominal hipotek.Nilai nominal adalah jumlah dari prinsip -prinsip yang menonjol pada hipotek yang mendasarinya.Dengan sekuritas yang lebih tua, ini dapat bervariasi berdasarkan berapa banyak prabayar yang dibuat di kumpulan yang diberikan.Keamanan yang didukung hipotek adalah TBA, sehingga kumpulan hipotek, meskipun masih dalam tahap perencanaan, penuh: tidak ada peminjam yang memiliki kesempatan untuk membayar di muka.Ini berarti bahwa nilai par keamanan adalah jumlah yang telah ditentukan yang akan dipenuhi lembaga dengan memilih hipotek dengan jumlah pokok yang sesuai.

Kupon saat ini menarik bagi investor karena mencerminkan keadaan pasar hipotek.Ini mengakumulasi semua pengetahuan pedagang tentang hipotek untuk memberikan laporan ringkas tentang apa yang mereka pikirkan dengan tingkat wajar untuk hipotek baru.Pemberi pinjaman merujuk pada tingkat bunga keamanan kupon saat ini untuk tingkat dasar ketika mereka menulis hipotek.