Τι είναι το τρέχον πρόσωπο;

Επίσης γνωστό ως τρέχουσα τιμή PAR, ένα τρέχον πρόσωπο είναι η τελευταία τιμή PAR σε κάποιο είδος στεγαστικής ασφάλειας.Ο όρος αναφέρεται στον υπόλοιπο μηνιαίο κύριο που συνδέεται με την ασφάλεια που υποστηρίζει την υποθήκη.Με την πάροδο του χρόνου, η τρέχουσα όψη της ασφάλειας θα μειωθεί, καθώς οι πληρωμές και οι τόκοι εφαρμόζονται στο εξαιρετικό υπόλοιπο.

Η γνώση του τρέχοντος προσώπου μπορεί να είναι σημαντική για τους επενδυτές.Στην ιδανική περίπτωση, η επένδυση θα αποφέρει μια σταθερή απόδοση κατά τη διάρκεια της υποθήκης που υποστηρίζει την ασφάλεια.Η παρακολούθηση της σταδιακής αποπληρωμής της υποθήκης και ο αντίκτυπος αυτών των πληρωμών στο σημερινό πρόσωπο διευκολύνουν την προβολή του πόσο καιρό θα διατηρηθεί η ασφάλεια πριν την προσφέρει προς πώληση.Δεδομένου ότι η τρέχουσα ονομαστική τιμή μπορεί να υπολογιστεί εκ νέου κάθε φορά που πραγματοποιείται μια πληρωμή στην υποκείμενη υποθήκη, οι επενδυτές μπορούν να επανεξετάσουν το καθεστώς της επένδυσης σε μηνιαία βάση και ενδεχομένως πιο συχνά εάν οι τόκοι εφαρμόζονται επίσης σε περιόδους διαφορετικού από τις ημερομηνίες πληρωμής.

Η διαδικασία για τον υπολογισμό της τρέχουσας όψης οποιασδήποτε ασφάλειας που υποστηρίζεται από υποθήκες είναι απλή.Με τον πολλαπλασιασμό του τρέχοντος συντελεστή της πισίνας, γνωστός και ως κύριος παράγοντας ισορροπίας, από την αρχική ονομαστική αξία της ασφάλειας, είναι δυνατόν να προσδιοριστεί η τρέχουσα τιμή PAR.Αυτό είναι πολύ χρήσιμο, καθώς ο υπολογισμός επιτρέπει στον επενδυτή να καθορίσει το ποσοστό απόδοσης της επένδυσης και να διασφαλίσει ότι η απόδοση συμβαίνει με αποδεκτό ρυθμό.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το σημερινό πρόσωπο για οποιεσδήποτε τιμές που υποστηρίζονται από υποθήκες μπορεί να διαφέρουν, ακόμη και αν και οι δύο τίτλοι ξεκίνησαν με την ίδια αρχική ονομαστική αξία και εκδόθηκαν την ίδια ημερομηνία.Εάν ένας από τους τίτλους λάβει περισσότερες πληρωμές σχετικά με το εξαιρετικό υπόλοιπο από το άλλο, η τρέχουσα τιμή PAR για αυτή την ασφάλεια θα είναι διαφορετική.Έτσι, το σημερινό πρόσωπο επηρεάζεται πάντοτε με το πόσο γρήγορα λαμβάνονται και εφαρμόζονται οι πληρωμές.

Όπως και με όλους τους τύπους επενδύσεων, υπάρχει κάποιος βαθμός κινδύνου που σχετίζεται με οποιαδήποτε ασφάλεια που υποστηρίζεται από υποθήκη.Σε αυτό το σενάριο, ο κίνδυνος έχει να κάνει με τη συνέπεια και την ταχύτητα της προπληρωμής της ισορροπίας στο υποκείμενο ενυπόθηκο δάνειο.Σε περίπτωση που οι πληρωμές δεν γίνονται σύμφωνα με τους όρους του δανείου, αυτό θα έχει άμεσο αντίκτυπο στο ποσό της τρέχουσας ονομαστικής αξίας της ασφάλειας.Για το λόγο αυτό, οι επενδυτές θα πρέπει να εξετάσουν προσεκτικά τα δάνεια που υποστηρίζουν την ασφάλεια και να καθορίσουν εάν το επίπεδο του κινδύνου προπληρωμής είναι εντός ενός αποδεκτού εύρους πριν από τη λήψη οποιουδήποτε είδους δέσμευσης.