Ano ang kasalukuyang mukha?

Kilala rin bilang isang kasalukuyang halaga ng PAR, ang isang kasalukuyang mukha ay ang pinakabagong halaga ng par sa ilang uri ng seguridad na suportado ng mortgage.Ang termino ay tumutukoy sa natitirang buwanang punong -guro na nauugnay sa seguridad na sumusuporta sa mortgage.Sa paglipas ng panahon, ang kasalukuyang mukha ng seguridad ay bababa, dahil ang mga pagbabayad at interes ay inilalapat sa natitirang balanse.

Ang pag -alam sa kasalukuyang mukha ay maaaring maging mahalaga sa mga namumuhunan.Sa isip, ang pamumuhunan ay magbubunga ng isang matatag na pagbabalik sa buhay ng mortgage na sumusuporta sa seguridad.Ang pagsubaybay sa unti -unting pagbabayad ng mortgage at ang epekto ng mga pagbabayad sa kasalukuyang mukha ay ginagawang mas madali ang proyekto kung gaano katagal upang hawakan ang seguridad bago ito ibenta.Dahil ang kasalukuyang halaga ng PAR ay maaaring ma -recalculated sa bawat oras na ang isang pagbabayad ay ginawa sa pinagbabatayan na mortgage, ang mga namumuhunan ay maaaring muling bisitahin ang katayuan ng pamumuhunan sa isang buwanang batayan, at marahil mas madalas kung ang interes ay inilalapat din sa mga oras maliban sa mga petsa ng pagbabayad.

Ang proseso para sa pagkalkula ng kasalukuyang mukha ng anumang seguridad na suportado ng mortgage ay simple.Sa pamamagitan ng pagpaparami ng kasalukuyang kadahilanan ng pool, na kilala rin bilang pangunahing kadahilanan ng balanse, sa pamamagitan ng orihinal na halaga ng mukha ng seguridad, posible na matukoy ang kasalukuyang halaga ng PAR.Nakatutulong ito, na ang pagkalkula ay nagbibigay -daan sa mamumuhunan upang matukoy ang rate ng pagbabalik sa pamumuhunan, at tiyakin na ang pagbabalik ay nagaganap sa isang katanggap -tanggap na bilis.

Mahalagang tandaan na ang kasalukuyang mukha para sa anumang dalawang security na suportado ng mortgage ay maaaring magkakaiba, kahit na ang parehong mga security ay nagsimula sa parehong orihinal na halaga ng mukha, at inisyu sa parehong petsa.Kung ang isa sa mga seguridad ay tumatanggap ng higit pang mga pagbabayad sa natitirang balanse kaysa sa iba pa, ang kasalukuyang halaga ng PAR para sa seguridad na iyon ay magkakaiba.Kaya, ang kasalukuyang mukha ay palaging naapektuhan sa kung gaano kabilis ang mga pagbabayad na natanggap at inilalapat.

Tulad ng lahat ng mga uri ng pamumuhunan, mayroong ilang antas ng panganib na nauugnay sa anumang seguridad na na -back mortgage.Sa sitwasyong ito, ang panganib ay may kinalaman sa pare -pareho at bilis ng prepayment ng balanse sa pinagbabatayan na pautang sa mortgage.Kung sakaling ang mga pagbabayad ay hindi ginawa ayon sa mga tuntunin ng pautang, magkakaroon ito ng direktang epekto sa dami ng kasalukuyang halaga ng mukha ng seguridad.Para sa kadahilanang ito, ang mga namumuhunan ay dapat na tumingin nang mabuti sa mga pautang na ibabalik ang seguridad, at alamin kung ang antas ng panganib ng prepayment ay nasa loob ng isang katanggap -tanggap na saklaw bago gumawa ng anumang uri ng pangako.