Apa itu wajah saat ini?

Juga dikenal sebagai nilai nominal saat ini, wajah saat ini adalah nilai nominal terbaru pada beberapa jenis keamanan yang didukung hipotek.Istilah ini mengacu pada kepala sekolah bulanan yang tersisa yang terkait dengan keamanan yang mendukung hipotek.Seiring waktu, wajah keamanan saat ini akan berkurang, karena pembayaran dan bunga diterapkan pada saldo yang belum dibayar.

Mengetahui wajah saat ini bisa menjadi penting bagi investor.Idealnya, investasi akan menghasilkan pengembalian yang stabil selama masa hipotek yang mendukung keamanan.Melacak pembayaran secara bertahap dari hipotek dan dampak pembayaran pada wajah saat ini membuatnya lebih mudah untuk memproyeksikan berapa lama untuk bertahan pada keamanan sebelum menawarkannya untuk dijual.Karena nilai nominal saat ini dapat dihitung ulang setiap kali pembayaran dilakukan pada hipotek yang mendasarinya, investor dapat meninjau kembali status investasi setiap bulan, dan mungkin lebih sering jika bunga juga diterapkan pada waktu selain tanggal pembayaran.

Proses untuk menghitung wajah saat ini dari setiap keamanan yang didukung hipotek sederhana.Dengan mengalikan faktor kumpulan saat ini, juga dikenal sebagai faktor keseimbangan utama, dengan nilai nominal asli dari keamanan, dimungkinkan untuk menentukan nilai par saat ini.Ini sangat membantu, karena perhitungan memungkinkan investor untuk menentukan tingkat pengembalian investasi, dan memastikan bahwa pengembalian terjadi pada kecepatan yang dapat diterima.

Penting untuk dicatat bahwa wajah saat ini untuk dua sekuritas yang didukung hipotek dapat bervariasi, bahkan jika kedua sekuritas dimulai dengan nilai nominal asli yang sama, dan dikeluarkan pada tanggal yang sama.Jika salah satu sekuritas menerima lebih banyak pembayaran pada saldo yang belum dibayar daripada yang lain, nilai nominal saat ini untuk keamanan itu akan berbeda.Dengan demikian, wajah saat ini selalu terpengaruh dengan seberapa cepat pembayaran diterima dan diterapkan.

Seperti halnya semua jenis investasi, ada beberapa tingkat risiko yang terkait dengan keamanan yang didukung hipotek.Dalam skenario ini, risiko berkaitan dengan konsistensi dan kecepatan pembayaran di muka saldo pada pinjaman hipotek yang mendasarinya.Jika pembayaran tidak dilakukan sesuai dengan ketentuan pinjaman, ini akan berdampak langsung pada jumlah nilai nominal keamanan saat ini.Untuk alasan ini, investor harus melihat lebih dekat pinjaman yang mendukung keamanan, dan menentukan apakah tingkat risiko pembayaran di muka berada dalam kisaran yang dapat diterima sebelum membuat segala jenis komitmen.