Mi az a jelenlegi arc?

Jelenlegi névértéknek is nevezik, az aktuális arc a legújabb névérték a jelzáloggal fedezett biztonság valamilyen típusú.A kifejezés a fennmaradó havi megbízóra vonatkozik, amely a jelzálogkölcsönöket támogató biztonsághoz kapcsolódik.Az idő múlásával a biztonság jelenlegi arca csökken, mivel a kifizetéseket és a kamatot a fennmaradó egyenlegre alkalmazzák.

Fontos lehet a jelenlegi arc ismerete a befektetők számára.Ideális esetben a beruházás folyamatos megtérülést eredményez a biztonságot támogató jelzálog élettartama alatt.A jelzálog fokozatos visszafizetésének nyomon követése és a kifizetések jelenlegi arcra gyakorolt hatása megkönnyíti a biztonság megtartását, mielőtt eladásra felajánlja.Mivel a jelenlegi par -értéket minden egyes alkalommal újraszámíthatjuk, amikor a mögöttes jelzálog fizetést fizetnek, a befektetők havonta felülvizsgálhatják a beruházás státusát, és esetleg gyakrabban, ha a kamatot a fizetési dátumoktól eltérő időnként alkalmazzák.

A jelzáloggal fedezett biztonság jelenlegi felületének kiszámításának folyamata egyszerű.Az aktuális medencefaktor, más néven a fő egyenleg tényezőjének, a biztonság eredeti névértékével megsokszorozhatja az aktuális par -érték meghatározását.Ez nagyon hasznos, mivel a számítás lehetővé teszi a befektető számára, hogy meghatározza a befektetés megtérülési rátáját, és biztosítsa, hogy a hozam elfogadható ütemben történik.

Fontos megjegyezni, hogy bármely két jelzáloggal fedezett értékpapír jelenlegi felülete változhat, még akkor is, ha mindkét értékpapír ugyanazzal az eredeti névértékkel indult, és ugyanazon a napon bocsátották ki.Ha az egyik értékpapír több kifizetést kap a fennmaradó egyenlegen, mint a másik, akkor a biztonság jelenlegi par -értéke eltérő lesz.Így a jelenlegi arcot mindig befolyásolja, hogy milyen gyorsan fogadják és alkalmazzák a fizetéseket.

Mint minden típusú befektetés esetében, bizonyos fokú kockázat kapcsolódik a jelzálogkölcsönök által támogatott biztonsághoz.Ebben a forgatókönyvben a kockázat a mögöttes jelzálogkölcsön -egyenleg előrefizetésének következetességével és sebességével kapcsolatos.Abban az esetben, ha a kifizetéseket nem a hitel feltételei szerint hajtják végre, ez közvetlen hatással lesz a biztonság jelenlegi névértékének összegére.Ezért a befektetőknek alaposan meg kell vizsgálniuk azokat a kölcsönöket, amelyek támogatják a biztonságot, és meghatározzák, hogy az előrefizetési kockázat szintje elfogadható tartományon belül van -e, mielőtt bármilyen kötelezettségvállalást vállalna.